Einfamilienvilla 2 Zimmern, guter Zustand, Ardales

Entdecken Sie diese wunderschöne rustikale Finca von 3000 m an der Carretera del Burgo, nur 3 km vom charmanten Dorf Ardales entfernt. Diese Immobilie ist über eine 100 m lange Schotterstraße von der Straße MA-5402 aus erreichbar und bietet die perfekte Kombination aus Ruhe und Natur.

**Eigenschaften der Finca:**

Das Anwesen verfügt über ein gemütliches, 58 m großes Haupthaus, das eine integrierte Küche und ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein komplettes Badezimmer umfasst, ideal für einen erholsamen Kurzurlaub mitten in der Natur. Darüber hinaus verfügt es über eine separate Wohnung von 19 m, die mit einem eigenen Badezimmer ausgestattet ist und sich perfekt für den Empfang von Besuchern oder als Mietfläche eignet.

Ein 13 m großer Abstellraum bietet die Möglichkeit, die Wohnung zu sanieren und zu erweitern, wodurch die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie erweitert werden.

**Autarkie und Nachhaltigkeit:**

Dieser Bauernhof ist ein Modell der Selbstversorgung, mit einem Stromversorgungssystem, das auf Sonnenkollektoren und Batterien basiert. Sein beeindruckender Wassertank von 75.000 Litern sorgt zusammen mit 2 Fässern à 1000 l für die Wasserversorgung, die für die Instandhaltung des Anwesens erforderlich ist. Darüber hinaus gibt es einen vollständigen IGEA-Bericht über die hydrologischen Eigenschaften des Grundstücks sowie Investitionsstudien und Genehmigungen zur Wassereinzugsanlage.

**Vegetation und Landschaftsgestaltung:**

Das Anwesen ist mit jahrhundertealten Olivenbäumen geschmückt, die ertragreiche Oliven produzieren, zusammen mit einem großen Feigenbaum, drei Zitronenbäumen, einer Mandarine, zwei Mispeln und acht kleinen Apfelbäumen, die eine idyllische und produktive natürliche Umgebung schaffen.

**Sicherheit und Annehmlichkeiten:**

Komplett eingezäunt mit einem 2 einhalb Meter hohen Zaun sorgt die Finca für Privatsphäre und Ruhe. Die Aussicht ist einfach spektakulär und die Energie des Ortes lädt zum Entspannen und Trennen ein. Darüber hinaus verfügt es über eine charmante Außenküche, die mit Spüle, Arbeitsplatte und Bar ausgestattet ist und sich ideal für Mahlzeiten im Freien eignet.

**Administrative Aspekte:**

Es ist wichtig zu beachten, dass die Immobilie nicht im Grundbuch eingetragen ist. Es gibt Urkunden über das Grundstück, aber nicht über die Gebäude, was bedeutet, dass Sie keine Hypothek beantragen können.
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