Dreizimmerwohnung 81 m², Alaior

Ubicada en pleno corazón de la emblemática ciudad de Alaior, en la isla de Menorca, esta magnífica planta baja con amplio patio, barbacoa y piscina comunitaria destaca por su ubicación privilegiada en una calle muy tranquila y familiar. Esta propiedad ofrece la combinación perfecta de comodidad, accesibilidad y entorno tranquilo en una calle de poco tránsito vehicular; el bloque cuenta con solo 6 vecinos, amplias paredes que hacen que el aislamiento acústico y térmico sea una de las muchas calidades de esta propiedad. Además, incluye una plaza de parking con trastero y un estudio en el sótano adaptado como oficina o espacio para actividades profesionales o de ocio, añadiendo comodidad y un valor especial a la oferta. Se trata de una vivienda de planta baja con un carácter único y una superficie construida de 81 m, que se distribuye en espacios amplios, con acabados de alta calidad como paredes de paleta y suelos de parquet, reflejando cuidado y estilo. Destaca un amplio patio-jardín privado de 44 m, equipado con una barbacoa de obra de excelente calidad, comedor al aire libre, pérgola, setos que aportan privacidad y una habitación/oficina-trastero equipada con nevera y espacio de almacenamiento adicional. Este espacio exterior se complementa con un solárium y una piscina comunitaria que elevan la calidad de vida en esta vivienda. La propiedad cuenta con una cuarta habitación que ha sido adaptada como oficina o estudio. Este espacio, originalmente un trastero de 12 m, ha sido legalmente transformado, incorporando una división que incluye un pequeño almacén ideal para alimentos y otros artículos. La vivienda dispone de preinstalación de aire acondicionado en perfectas condiciones, aunque no ha sido necesario instalarlo debido a la excelente ventilación y el aislamiento natural que ofrece. Solo la oficina-trastero cuenta con aire acondicionado, diseñado para satisfacer las necesidades de un espacio cerrado. La orientación norte-sur de la vivienda optimiza la iluminación natural. El salón-comedor y la cocina, orientados al sur, ofrecen vistas despejadas y luminosas, mientras que los dormitorios ubicados al norte tienen vistas exteriores. La tercera habitación se encuentra en un espacio interior con acceso a un patio- tragaluz privado, perfecto para tender ropa o almacenar productos de limpieza. La vivienda incluye una espaciosa plaza de parking de 16 m con trastero adicional de 2,5 m, situada en el edificio frontal a tan solo 8 metros de la propiedad, en una calle donde no hay transito de coches ni aparcamiento, lo que aumenta la tranquilidad del entorno. La piscina comunitaria es otro de los grandes atractivos de esta propiedad. Con unas dimensiones de 12x6 metros, su amplitud y el solárium de grandes dimensiones, dividido entre los vecinos de forma rotativa anual, proporcionan un entorno envidiable. La ubicación elevada del edificio asegura vistas despejadas, una excelente luminosidad y un ambiente ideal para disfrutar del cielo nocturno. La localización de esta propiedad es uno de sus mayores atractivos. Alaior, conocida por su historia, cultura y encanto tradicional, ofrece una calidad de vida excepcional. La vivienda combina la tranquilidad de una calle poco transitada con la proximidad al centro, facilitando el acceso a todos los servicios necesarios. Además, su cercanía a las mejores playas de Menorca y a sus principales puntos de interés hacen de esta propiedad una oportunidad única. Te invitamos a explorar esta vivienda excepcional, donde cada detalle ha sido pensado para ofrecer confort, calidad y una experiencia de vida inigualable. Las fotos proporcionadas son solo un adelanto de lo que esta propiedad puede ofrecerte, no te lo pierdas!