Gewerbeimmobilien zur Verkauf

LOCAL COMERCIAL más que FUNCIONAL le acaba de encontrar.

Destacable:
- Estancias bien diferenciadas, tanto de atención al público como almacén o zona de trabajo.
- Si descubre el techo falso encontrará unas vigas de madera originales en perfecto estado. Esto le dará a su local un aspecto mucho más bonito y mucha más altura.
- Desarrolle su negocio sin necesidad de grandes reformas desde el primer día.

Posibilidades:
- Tantas posibilidades que ya le veo celebrando la inauguración con un PRIVELO* EN MANO.
- Puede seguir con el modelo de negocio actual o algo similar ya que su distribución es ideal para ello.
- Además de la entrada desde la calle principal cuenta con otras desde el patio comunitario de la finca. Esto le abre el abanico de posibilidades y usos del inmueble.

Interesante:
- Escaparate y puerta a la calle principal. No le faltará luz ni visión de su posible clientela.
- El edificio está catalogado por Patrimonio Arquitectónico de Andalucía dentro de Cº Hº de Cádiz. B.O.E. 25/11/1978. y pertenece al Grado II de protección urbanística por su carácter preferente.

Localización:
- El local está en una de las mejores zonas de tránsito de toda la ciudad, al lado de la Plaza del Palillero y a unos metros de la Plaza de Candelarias, Catedral y el Mercado de Abastos.
- Podrá desplazarse en época de Carnaval a ver el Carrusel de Coros en menos de 2 minutos o, al salir del curro, disfrutará de un baño en la Playa de La Caleta.

Curiosidades:
- Esta vía separa la ciudad en dos hemisferios totalmente distintos en cuanto trazado urbanístico y social.

Desde que Cádiz fue sede del IX Congreso Internacional de la Lengua Española en 2023 Innysse incluye en sus anuncios palabras del habla gaditana como esta:
*PRIVELO: Copa pequeña para el vino.

Si esta propiedad fuera una canción sería MUSICA LIGERA de la andaluza Ana Mena
https://www.youtube.com/watch?v=K340m2VwhqE

Honorarios, gastos e impuestos relativos a la compra y/o financiación del inmueble, no se encuentran incluidos en el precio de venta del mismo. Como consumidor tiene derecho a que se le informe y entregue la documentación informativa que corresponda, según el caso, en base a lo dispuesto en el Decreto 218/05 de 11 de Octubre que regula el Reglamento de Información al Consumidor en la compra-venta y arrendamiento de vivienda en Andalucía. Esta información tiene un periodo de validez de 15 días. Mobiliario no incluido en el precio. Características y precios válidos salvo error tipográfico. El plano de este anuncio se genera automáticamente mediante medios digitales asociados a la aplicación de realización de tour virtual y pueden no ajustarse exactamente a la realidad. El plano tiene una finalidad meramente orientativa. La fotografía de portada de este anuncio ha podido verse sometida a la utilización de filtros fotográficos con el objetivo de crear una imagen más artística.
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