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Nichtbauland zur Verkauf

HermiguaHermigua S/N
€ 600.000
7.673 m²

Notiz

Anzeige aktualisiert am: 18.02.2025
Beschreibung

Referenz: 106896139-IF348

CONJUNTO DE VIVIENDAS CON TERRENO

Immofigeys le ofrece en venta esta excepcional finca rústica de suelo agrícola, situado en la pintoresca zona y calle Los Aceviños, en Hermigua, La Gomera.

Con una orientación oeste, la propiedad ofrece impresionantes vistas al Parque Nacional de Garajonay, declarado Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO, y al hermoso entorno natural que la rodea.

La finca colinda con el Pre Parque Nacional de Garajonay y el exuberante bosque de Laurisilva, una de las áreas más emblemáticas de la isla. Se encuentra a tan solo 6 metros de la carretera, en una zona tranquila y apartada, ideal para disfrutar de la paz y la naturaleza de la isla.

Accesos: El acceso al terreno es totalmente adaptable según sus necesidades. Está situado junto a una carretera asfaltada, lo que permite un acceso vehicular cómodo y directo (aunque no es accesible en guagua).

Infraestructura: La propiedad está completamente vallada y cuenta con acceso asfaltado. El suministro de agua potable y electricidad se encuentra a aproximadamente 100 metros de distancia. Además, dispone de un sistema de riego directo desde el tanque general ubicado en el Parque Nacional.

La finca tiene una superficie total de 7.326 m², que incluye varias huertas sembradas con árboles frutales como manzanos, perales, naranjos, ciruelos, higueras, nísperos, castaños, entre otros. También cuenta con un antiguo corral de cabras de 12 m², ampliable según necesidades. Además, existe una estructura de 15 m², con posibilidad de rehabilitarla y ampliarla hasta un 35% según la normativa vigente.

La propiedad incluye 309 m² construidos, distribuidos en 4 viviendas independientes. Tres de ellas requieren reforma, mientras que una ha sido completamente rehabilitada, con una inversión de 150.000 €. Esta vivienda reformada está equipada con una cocina equipada con horno, comedor, 2 habitaciones, 1 baño, terraza, barbacoa.

Ideal para la agricultura: Este terreno es perfecto para cultivos de papas, hortalizas, cereales, y especialmente árboles frutales como manzanas y perales, que crecen excepcionalmente bien en la zona.

Aunque actualmente no es posible registrar la propiedad debido a las normativas subsidiarias del Ayuntamiento de Hermigua, se espera que estas sean aprobadas en los próximos 6 meses, lo que permitiría el registro de la finca.

Hoy una oportunidad única en un entorno privilegiado: Este inmueble es ideal tanto para residencia habitual como para alquiler, o bien como una excelente opción de inversión con alto potencial de rentabilidad. Con todo lo necesario para convertirlo en su nuevo hogar o proyecto, no deje pasar esta oportunidad.

Contacte con nosotros para obtener más información o resolver cualquier duda. Estaremos encantados de asistirle sin compromiso y mostrarle personalmente esta maravillosa finca.

¡Visítelo y déjese enamorar por este lugar!

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Merkmale
Vertrag
Verkauf
Art
Nichtbauland
Fläche
7.673 m²
Preisinformationen
Preis
€ 600.000
Preis pro m²
78 €/m²
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