Reihenvilla Mencey, Patalavaca-Arguineguín, Mogán

Eine einzigartige Gelegenheit, ein elegantes und modernes Eckreihenhaus mit fantastischen Annehmlichkeiten, sehr niedrigem Energieverbrauch und ganztägiger Sonneneinstrahlung zu erwerben. Dieses stilvolle Reihenhaus bietet eine großzügige Terrasse und einen privaten Garten mit einem beheizten Pool ideal zum Entspannen und für gesellige Zusammenkünfte. Die Terrasse bietet Meerblick, der das Ambiente zusammen mit den weiteren Vorzügen und Annehmlichkeiten des Hauses wunderbar ergänzt. Mit zwei Schlafzimmern und einer durchdachten Raumaufteilung ist diese Immobilie ideal für Familien und Paare. Die unter dem Haus gelegene Garage hat einen direkten Zugang zur Wohnung über einen zusätzlichen Raum, der praktische Lager- und Nutzungsmöglichkeiten bietet. Zudem gibt es zwei Abstellräume und viel Platz für die Unterbringung von persönlichen Gegenständen, was zu einem gut organisierten und funktionalen Zuhause beiträgt. Das Haus wurde seit 2020 umfassend renoviert und mit modernen Details ausgestattet, darunter Mikrozement in den Bädern, neue Rohrleitungen, wandhängende Toiletten und Armaturen von höchster Qualität. Es ist mit vier Inverter-Klimaanlagen mit WLAN und vollständig LED-basierter Beleuchtung ausgestattet, was einen effizienten und komfortablen Alltag gewährleistet. Darüber hinaus wurde 2023 ein Photovoltaiksystem mit Batterie installiert, das bis zu sechs Monate im Jahr ohne Stromrechnungen ermöglicht. Im Erdgeschoss befindet sich ein separater Waschraum, und auf der Terrasse gibt es einen Abstellraum mit einem 100-Liter-Warmwasserbereiter mit Wärmepumpe, der über WLAN gesteuert wird. Die Immobilie ist geschmackvoll und elegant eingerichtet und wird möbliert verkauft, sodass sie sofort bezugsfertig ist. Die großzügige und gut genutzte Wohnfläche verteilt sich wie folgt: ca. 40 m im Obergeschoss, 60 m im Erdgeschoss und 20 m im Untergeschoss. Das Haus befindet sich in Arguineguín, einem der attraktivsten und charmantesten Orte im Süden Gran Canarias. Mit seinem sonnigen und angenehmen Klima das ganze Jahr über ist diese Gegend perfekt für diejenigen, die das Leben in der Nähe des Meeres genießen möchten. Arguineguín kombiniert eine authentische kanarische Atmosphäre mit modernen Annehmlichkeiten wie gemütlichen Restaurants, Cafés, Geschäften und Dienstleistungen, die alle in Laufnähe liegen. Gran Canaria ist bekannt für seine spektakulären Strände, beeindruckende Natur und ausgezeichnete Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Freizeitgestaltung. Die Insel ist ein Paradies für Sonnen- und Meeresliebhaber sowie für Wanderer, Radfahrer und Golfer. Dank der gut entwickelten Infrastruktur ist es einfach, andere Teile der Insel zu erreichen, einschließlich der Hauptstadt Las Palmas. ### Grundriss Drei Etagen (Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss): Keller (23,15 m registrierte bebaute Fläche) + Erdgeschoss (38,1 m registrierte bebaute Fläche + ca. 20 m Erweiterungen) mit Wohnzimmer, Küche, Flur und Badezimmer + Obergeschoss (38,31 m registrierte bebaute Fläche) mit zwei Schlafzimmern, Flur und Badezimmer + Außenbereich, gelegen auf der Rückseite des Hauses (169,55 m) mit Waschraum, Terrasse, Pool und Garten. ### Rechtlicher Hinweis Der Preis beinhaltet keine Steuern und Kaufkosten. Die wichtigsten davon sind: Grunderwerbssteuer (6,5%) sowie Notarkosten, Grundbuchgebühren und Verwaltungskosten. In der Regel sollten Sie mit 8-10% des Kaufpreises rechnen, wobei wir Ihnen für jede Immobilie, die Sie interessiert, eine detaillierte Schätzung geben werden. Der veröffentlichte Grundriss ist als schematische Darstellung zu betrachten und stellt keine exakte Wiedergabe der physischen Realität der Immobilie dar. Es können Ungenauigkeiten bei der Zeichnung des Plans und den Maßen vorliegen.