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Bar zur Verkauf

Las Rozas de Madrid
€ 180.000
Ja Mauer
60 m²
Etage P

Notiz

Anzeige aktualisiert am: 11.01.2025
Beschreibung

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Referenz: LOCAL ROZAS 2

^^ECKGESCHÄFT MIT TERRASSE: DER IDEALE ORT FÜR IHR GESCHÄFT

^^ECKGESCHÄFT MIT TERRASSE: DER IDEALE ORT FÜR IHR GESCHÄFT IN LAS ROZAS^^
Wir präsentieren Ihnen eine Gewerbefläche in einer strategischen Lage, an einem der Haupteingänge des belebtesten Einkaufszentrums der Region. Diese Lage garantiert eine außergewöhnliche Sichtbarkeit und einen konstanten Kundenstrom, was sie zu einer idealen Wahl für Unternehmer und Investoren macht.

Mit einer Gesamtfläche von 60 m² befindet sich diese Eckfläche an einer stark frequentierten Stelle und hebt sich durch ihre 8 Meter lange Schaufensterfront hervor. Das natürliche Licht, das durch die großen Fenster strömt, verbessert nicht nur das ästhetische Erscheinungsbild des Innenraums, sondern sorgt auch für eine herausragende Sichtbarkeit für jedes Geschäft. Derzeit besteht der Raum aus der Verbindung von zwei 30 m² großen Einheiten, die auf Wunsch auch separat gemietet werden können.

Das Geschäft verfügt über eine Lizenz für eine Bar und gastronomische Tätigkeiten. Derzeit wird der Raum als Bar betrieben und ist teilweise ausgestattet, um den Übergang für den neuen Eigentümer oder Mieter zu erleichtern. Es gibt eine Industrie-Küche, gut definierte Bereiche für Tische und den Service, die den Komfort der Kunden gewährleisten, sowie zwei Barbereiche, von denen einer für die Zubereitung und Präsentation von Lebensmitteln konzipiert ist.

Zusätzlich gibt es ein Rauchabzugsystem, eine Heiz- und Kühleinrichtung, die für ein angenehmes Klima das ganze Jahr über sorgt, sowie eine gemütliche Terrasse am Eingang des Einkaufszentrums, die perfekt geeignet ist, um die Aufmerksamkeit von Passanten zu gewinnen. Es besteht auch die Möglichkeit, eine Terrasse im Inneren des Zentrums einzurichten.

Das Geschäft befindet sich in Las Rozas, in einem Wohngebiet mit einem konstanten Personenfluss, umgeben von Schulen, Büros und einer Vielzahl von Dienstleistungen. Die Lage an einer der Hauptverkehrsadern der Gemeinde gewährleistet schnellen Zugang zur A-6 und ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindungen. Die Nähe zu Sportzentren und anderen Sehenswürdigkeiten in der Umgebung macht dieses Angebot noch attraktiver und sorgt für eine stetige Kundenfrequenz.

Dieser Gewerberaum bietet alle Voraussetzungen für den Erfolg Ihres Projekts, egal ob Sie ein bestehendes Geschäft ausbauen oder ein neues Vorhaben starten möchten. Die privilegierte Lage, die funktionalen Merkmale und das nachgefragte Umfeld machen ihn zu einer Investition, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Kommen Sie vorbei und entdecken Sie alles, was dieser Raum zu bieten hat!

^^Diese Anzeige ist nicht bindend und kann Fehler enthalten. Sie dient nur zu Informationszwecken und ist nicht vertraglich bindend^^
KEINE PROVISION FÜR DEN KÄUFER.

Wenn Sie mehr wissen möchten, können Sie mit Javier Villalba. sprechen

Merkmale
Vertrag
Verkauf
Art
Gewerbliche Tätigkeit | mit Mauern
Fläche
60 m²
Zimmer
Doppelter eingang
Etage
Hauptgeschoss
Gesamte Gebäudestockwerke
2 Stockwerke
Ausrüstung für die Tätigkeit
Teilweise enthalten
Schaufenster
2 Schaufenster zur Straße, 8 m laufender
Verfügbarkeit
Frei
Andere Merkmale
  • Eckposition
  • Rauchabzug
  • Teilmöbliert
Oberflächendetail

Geschäft - Gewerbeflächen

Etage
Hauptgeschoss
Fläche
60,0 m²
Koeffizient
100%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
60,0 m²
Preisinformationen
Preis
€ 180.000
Preis pro m²
3.000 €/m²
Energieeffizienz

CO₂-Emissionen

Nicht angegeben

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