Zweizimmerwohnung Calle La Jarosa I, Guadarrama

IDEAL PARA INVERSORES: VENTA DE NUDA PROPIEDAD.

Grupo Retiro gestiona la venta de la nuda propiedad de una vivienda valorada en 215.000 euros a cambio de un anticipo de 60.000€ y una renta temporal durante 12 años de 289 €/mes. La usufructuaria, mujer de 70 años, continuará utilizando el inmueble hasta su fallecimiento.

DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE:

VIVIENDA EXTERIOR que consta de vestíbulo que da acceso al salón - comedor con terraza, pasillo -distribuidor, dos dormitorios, dos baños completos y cocina. Junto a la vivienda se transmite como anejo inseparable un TRASTERO.

VIVIENDA:

• Estado de conservación: muy bueno.
• Calefacción: individual (gas).
• Agua caliente: individual (gas).

EDIFICIO:

• Tiene 3 plantas.
• Zona común: jardines y club social que consta de parque infantil, piscina y pistas de futbol, baloncesto y tenis.
• Condiciones de accesibilidad: Ascensor: SÍ (1) / Acceso al portal: nivel de calle. / Acceso a ascensor: directo desde portal con rampa.
• La primera ITE se realizará en el año 2031.

TIPO DE RENTA: RENTA VITALICIA CLÁSICA CON ANTICIPO

La Persona Mayor transmite la nuda propiedad de la vivienda y trastero a cambio de un anticipo de capital más una renta temporal mensual y constante durante el plazo de 12 años o hasta el fallecimiento de la Rentista, si este hecho se produjera con anterioridad a cumplirse al plazo establecido. La Rentista se reserva el usufructo vitalicio de la vivienda y trastero hasta su fallecimiento o hasta su renuncia al mismo (en cuyo caso el importe de la renta mensual se incrementaría en un 100%), momento en el cual el comprador pasará a ser pleno propietario del inmueble.

La usufructuaria ha solicitado reservarse en la Escritura el derecho a poder arrendar la vivienda y trastero. Por supuesto, dicho arrendamiento se ejercerá conforme a unas normas de obligado cumplimiento y estableciendo conforme marca la Ley que el arrendamiento se extinga automáticamente al fallecimiento de la usufructuaria.

Los Honorarios Profesionales de Mediación de GRUPO RETIRO y los impuestos asociados a esta operación no están incluidos. Puede ver otras oportunidades pinchando en nuestro LOGO.