Εξοχική κατοικία Cm-3107, Alcázar de San Juan

Puede ser para una unidad familiar o para dos unidades familiares, ya que el diseño de construcción permite 2 viviendas conectadas.

La finca está ubicada en Castilla La Mancha, en Alcázar de San Juan (Ciudad Real), a 7 km del municipio, el cual cuenta con una población superior a 30.000 habitantes, todos los servicios necesarios, estación de tren -principal nudo ferroviario- y un hospital de referencia para 190.000 habitantes, que tiene especialidades punteras.

Esta finca está rodeada de campos de viña, olivos, cereal, huerta, almendros y pistachos y actividad de pastoreo, en un ambiente de total tranquilidad. Se encuentra convenientemente ubicada a 150 km de Madrid y de Albacete, 100 km de Toledo y Ciudad Real, y 200 km de Jaén. Está situada sobre la A4 Andalucía y conectada con la Autovía CM-42, la cual conduce, a través la CM-3107, directamente a la finca.

La extensión de la finca es de 37.000m2 (incluidas las edificaciones y el jardín de 4.000m2) y está catalogada como suelo rústico. Las ordenanzas municipales permiten el levantamiento de naves y chalets, en extensiones de suelo superiores a 10.000m2, lo cual otorga a la propiedad muchísimas opciones de expansión y construcción legalizada.

Además, si bien la finca está catalogada como suelo rústico, cuenta en la actualidad con hipoteca al 80% subrogable, al igual que una finca urbana.

El proyecto está concebido para la eficiencia de la propiedad y el menor consumo energético. Las edificaciones tienen el tejado nuevo, paneles de aislamiento y canalización. Algunas estancias tienen doble tabique con panel de aislamiento, la ventanas (oscilo batientes con persiana y mosquitera) y las puertas son en PVC blanco con cristalería doble climalit y palillería.

Contamos con un patio frontal de 110m2 con porche de obra, barbacoa, jardín y peral, un patio trasero de 285m2 semi natural con enormes acacias preparado para ampliación de estancias, 3 habitaciones con vigas de madera restauradas, de unos 11m2 cada una, una cocina de 9m2 preparada para ampliación a unos 20m2, un baño de 3,5m2 preparado para ampliar a unos 15m2 y alojar 2 lavabos, 2 duchas y 2 inodoros, un salón con chimenea y un comedor de 24m2 preparado para ampliar 15m2 más, oficina-recepción, almacén y sala de actividades terapéuticas grupales diáfana y polivalente de unos 45m2 (con entrada independiente por si se quiere alquilar o si se desea convertir en apartamento -la conexión de agua está al lado-), habitación albergue 24m2 (actualmente usada como almacén), y un cuarto de herramientas y jardinería de unos 10m2.

Se ofrecen los planos de arquitecto ya realizados y los vídeos de simulación de obra finalizada en 3D están incluidos en el precio.