Βίλα σε συγκρότημα 10 δωμάτια, Feria, Albacete

INMOBILIARIA TEJARES VENDE ADOSADO ZONA UNIVERSIDAD SE VENDE ADOSADO ESPECTACULAR ZONA UNIVERSIDAD , 5 HABITACION 5 DORMITORIOS 5 BAÑOS SALON COCINA SALON DE DISCOTECA PISCINA GARAJE PRIMERAS CALIDADES 2º) MEMORIA DE CALIDADES. 1º.-ESTRUCTURA , CIMENTACIÓN Y PISCINAS (YA REALIZADOS). - Cimentación mediante zapatas de hormigón armado y muros de contención de tierras así mismo de hormigón armado, impermeabilizados en la zona de contención de tierras.(ya realizado). - Forjado de viguetas de hormigón “in situ”,con capa de compresión de hormigón armado; de canto mínimo 30 cm total, ya realizado. - Estructura de piscinas en cubierta, a base de muros de hormigón armado en paredes y losa así mismo de hormigón armado en fondos,ya realizado. - Impermeabilización exterior de los muros a la altura del terreno natural para evitar transmisión de humedades al interior (ya realizado). 2º.-ALBAÑILERÍA GENERAL Y CERRAMIENTOS EXTERIORES.- - En la actualidad se encuentra construida la primera piel de ladrillo perforado de 12 cm de ancho,tomado con mortero de cemento. Sobre esta capa de ladrillo y por el interior de la vivienda se colocará el aislamiento térmo-acústico de gran espesor y otra capa de ladrillo hueco doble del 12, como cerramiento interior. - Tabiquería de ladrillo hueco doble del 9,asentada sobre elementos elásticos sobre la estructura. - Con el fín de evitar puentes térmicos, y para asegurar el confort térmico se forrarán todos los pilares interiores,dando continuidad al aislamiento con LHS, de tal manera que exista la menor mocheta posible.Así mismo se aislarán el techo del garaje y las diferentes cubiertas y terrazas de la vivienda, fondo de la piscina para evitar condensaciones etc.…...con el fín de conseguir un edificio muy sostenible desde el punto de vista energético - Paramentos verticales enlucidos en interiores a base de yeso proyectado con máquina. 3º.-FACHADAS Y CUBIERTAS.- - La terminación de fachadas en las zonas principales a las diferentes calles serán a base de chapado de piedra natural a elección de la Dirección Facultativa , combinada con revestimiento de gres porcelánico para exteriores y revestimiento monocapa en interiores,casetones de salas de máquinas etc.…...según diseños de planos. - Cubiertas según diseño de las mismas, unas con tabiquillos a la palomera,aislamiento interior, bardos y capa de compresión con terminación en teja de cemento (plana-curva),color a determinar por la D.F.,formación de aleros etc...tomadas con mortero de cemento. - La cubierta en sí, será terraza plana, pues servirá de solarium de las piscinas, con terminación de gres porcelánico antiheladas tomado con mortero de cemento,sobre tabiquillas,aislamiento interior,bardos y capa de compresión. 4º.-CARPINTERÍA EXTERIOR.- - Carpintería de ventanales y exteriores a base de perfilería de aluminio tipo inox o similar,con rotura de puente térmico,abatibles y oscilobatientes, especial para alojamiento de vidriería especial aislante, con cámara de aire, lámina antireflexiva etc.….. - Persianas de aluminio,con laminas aislantes, motorizadas en las ventanas principales y de mayor tamaño , color a juego con la carpintería de aluminio. - En los acristalamientos de la zona de las piscinas, marcos metálícos de perfiles tubulares de acero y vidrios laminados como cerramientos acristalados. - Cerramiento de boveda semiesférica en acceso de rampa de garajes,con cerramiento de policarbonato con cámara de aire aislante (mínimo dos celdas,para conseguir la forma de bóveda). - Puerta de acceso exterior de aluminio,acorazada,con herrajes de colgar de alta seguridad,haciendo juego con la carpintería exterior. 5º.-SOLADOS Y ALICATADOS.- - Pavimento general de las viviendas a base de tarima flotante,marca Kärs o similar, en formato grande en salones y medio en dormitorios; a determinar por la D.F. - Alicatados porcelánicos en cocinas, baños y aseos de primera calidad, rectificados de las marcas Porcelanosa, Saloni o similar a elección de la D.F.En los baños principales, las piezas serán de gran formato. Ventil. Ventil. EL2 30 Ventil. COTA -4,16 COTA -4,16 EL2 30 12º).-INTALACIONES ESPECIALES.- - Dos chimeneas, sin decorar la del salón principal,de tiro bajo con espacio para leñero. - Videoportero electrónico en color con receptor en dos-tres plantas. - Piscina en cubierta, sistema de depuración clásico, filtración por arena de vidrio, con efecto jacuzzi e iluminación nocturna a 12 V.. - Dos cajas fuerte empotradas de grandes dimensiones (una de ellas) en cada una de las viviendas. Hasta aquí las calidades que se proponen como ordinarias para la ejecución de las obras. En caso de que se vendieran en la primera fase de la obra, dos meses al comienzo de la iniciación de las mismas, se podrían personalizar, realizando una serie de mejoras, que a título de ejemplo se expresan a continuación: 13º).-OTRAS INSTALACIONES BAJO PEDIDO Y PREVIO CONTRATO Y PRESUPUESTO.- -Construcción de un recinto de hormigón armado para diversos usos,antiatraco,antipánico etc.… .ubicado en los sótanos,con posibilidad de puertas acorazadas especiales. -Construcción de fachada ventilada con piedra natural y placas fotovoltaicas integradas en la misma, o bien tejas especilales fotovoltaicas, para conseguir una potencia de 15-20 KW. de consumo propio. - Tarima de tabla de grandes dimensiones de 22 mm. en salones y dormitorios, en una de las maderas tropicales más resistentes del mercado, “jatova” o bien roble americano, haya etc..... - Paredes verticales de granito , sin juntas y con seguimiento de veteado en los suelos, en baños principales, de tal manera que la tabla es completa, e incluso todo el saneamiento colgado en la pared y cisternas ocultas. Griferías monomandos termostáticas y ducha -jacuzzi. - Decoración con ladrillo rústico de tejar,en forma de bóvedas rebajadas en zona de bodeguilla,incluso determinadas paredes de las mismas. - Sistema de aspiración centralizado en toda la vivienda y zonas comunes. - Integración en fachadas de placas fotovoltaicas para la producción de electricidad para consumo propio (sistema patentado Onyx) y similar a la fachada de El Corte Inglés de Albacete”. - En la actualidad se podrían realizar el sistema de calefacción y aire acondicionado mediante “geotermia” con pozos a profundidad de unos 100 m que se pueden perforar en los jardines delanteros. - Robotización e integración de todos los sistemas de la vivienda,con cierres automáticos de las persianas en función de la luz solar,cierres en caso de alarmas o intromisión de personas intrusas,(sistemas antiatraco o antipánico) , sistemas de video-grabación automática etc... antena vía satelite con orientación variable etc......... - Centralita para sonido envolvente y “sensoround” en salón, zona de fiestas en el sotano etc.... - Hilo musical estereofónico en toda la vivienda,con central y centralitas en cada una de las habitaciones o espacios. PARA MAS INFORMACION LLAMAR A 967130135 LA LLAVE DE TU NUEVO HOGAR...