Βίλα σε συγκρότημα La Hijuela 98, Rural, Jerez de la Frontera

¡Tu Nuevo Hogar Frente a la Naturaleza! Desde UMBRA Inmobiliaria, te presentamos en exclusiva esta excepcional unifamiliar en esquina, lista para convertirse en tu hogar, ubicada estratégicamente en Estella del Marqués, a solo 8 minutos de Jerez de la Frontera. Lo más especial de esta propiedad es su proximidad a un magnífico parque forestal que agrega un encanto natural único. CARACTERISTICAS DESTACADAS: - AMPLITUD Y COMODIDAD: Con 214 metros cuadrados construidos distribuidos en dos plantas y un sótano de 80 metros cuadrados, esta propiedad ofrece espacio de sobra para la vida cotidiana. - ENTRADA IMPRESIONANTE Te da la bienvenida un magnífico patio delantero de aproximadamente 20 m2, añadiendo un toque encantador desde el momento en que entras. - PLANTA BAJA FUNCIONAL: En el nivel inferior, descubrirás una habitación individual, una cocina independiente totalmente equipada y amueblada, un cuarto de baño completo y renovado, y un amplio salón-comedor que se conecta con un patio trasero de 35 m2, perfecto para disfrutar del aire fresco y la luz natural. - PLANTA ALTA CON ENCANTO: En la parte superior de la casa, tres dormitorios ofrecen vistas pintorescas, con un vestidor en el dormitorio principal y acceso a una terraza que conecta con la naturaleza. - DETALLES: - Suelo de Mármol: La elegancia y la facilidad de limpieza se unen en todo el espacio. - Cocina Moderna: Equipada con los electrodomésticos más modernos y funcionales. - Patio con Barbacoa: Ideal para reuniones al aire libre y cenas bajo las estrellas. - Salón Luminoso: Amplios ventanales que inundan el espacio con luz natural. - Armarios Empotrados: Ofrecen soluciones de almacenamiento prácticas. - Vestidor en el Dormitorio Principal: Un toque de lujo para tus prendas. - Paredes Lisas: Detalle que agrega modernidad y estilo. - Baño con Bañera (Planta Alta) y Placa de Ducha (Planta Baja): Comodidad y versatilidad. - Luminoso y Funcional: Espacios diseñados para una vida cómoda y eficiente. - Ubicación Estratégica Frente al Parque Forestal: Disfruta de la naturaleza en su máxima expresión con este parque periurbano de 67.4 hectáreas, propiedad del Ayuntamiento de Jerez. Perfecto para paseos relajantes y actividades al aire libre. DATOS DE INTERES: - 11 km al Aeropuerto de Jerez. - 96 km al Aeropuerto de Sevilla. - 25 km al Puerto de Santa María. - 36 km al Centro de Cádiz. - 3.5 km al acceso de la autovía Cádiz-Sevilla. Solicita Más Información y Ven a Descubrirlo: Estamos aquí para responder a todas tus preguntas y mostrarte este hogar excepcional. ¡Te esperamos! Por mandato expreso de nuestro cliente, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que te garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, te rogamos no molestar a los propietarios, ocupantes de la propiedad o vecinos. Muchas gracias portucomprensión. INFORMACION: Precio Actual SIN Impuestos: (7% I. T. P. Impuesto de transmisión patrimonial) Los gastos de notaría, registro y honorarios de agencia no están incluidos en el precio. Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador, por sus características, beneficiarse de algunas deducciones fiscales. El consumidor tiene derecho a copia del Documento Informativo Abreviado conforme Decreto 218/2005.