Πολυκατοικία - Κτίριο προς Πώληση

Diplomatic Real Estate ofrece edificio de 3 plantas con jardín de 3.761,35 m2., y piscina reglamentaria del arquitecto Gutiérrez Soto catalogado por el Ayuntamiento de Madrid. Tiene dos entradas y 2 vados. Los jardines de dividen en 3 praderas con 20 árboles protegidos., 2 frontones, una perrera, cafetería de apoyo a la principal y piscina infantil. Terraza en la planta primera que circunvala el edificio. Vivienda anexa para el servicio. Cuenta con gran porche, cafetería y restaurante, cocinas y office- 10 cuartos de baño para señoras y 10 para caballeros. Un bingo para 300 personas y en la planta tercera un solarium. La finca está incluida en el Ámbito de Ordenación de la Norma zonal 3. Grado1. Nivel a) en el área de reparto ADP.15.02.01, que le asigna un carácter Dotacional y un uso Deportivo privado. El edificio principal está incluido en el Catálogo de Protección con un Nivel de Protección 3. Grado parcial. Restauración obligada de envolvente exterior. No se establece ninguna norma de protección en este Plan Especial. La parcela está catalogada como Jardín de Interés, Nivel 2. Se contempla en este Plan Especial de la catalogación que establece el Plan General en sus artículos 4.6.2 y 4.6.3. En las fachadas y en general en los elementos comunes considerados de restauración obligatoria, sólo se admiten obras de conservación y restauración. PGOUM.4.3.11(1). Sobre el jardín se permiten construcciones ligadas al mantenimiento del jardín, a usos culturales no lucrativos o a pequeños kioscos, con la condición de no dañar la vegetación ni alterar el trazado del jardín. El Plan Especial define y limita la superficie de la Parcela ocupada por el Jardín de Interés, catalogado por el Plan General, que queda excluida a los efectos del cálculo de edificabilidad. Ámbito del Plan Especial 8.458,00 Jardín de Interés -3.761,85 Superficie a efecto de cálculo de edificabilidad 4.696,15 m2 La edificabilidad máxima permitida es de 7.074,61 m2. Uso Deportivo (75% de 7.074,61m2) 5.305,95 m2 Uso asociado (25% de 7.074,61 ,m2) 1.768,65 m2 Esperamos su llamada, 91 564 77 00. Diplomatic Real Estate con más de 25 años en el sector inmobiliario y una amplia cartera de viviendas de lujo, locales, oficinas y edificios ofrece asesoramiento completo a sus clientes tanto en alquiler como en compra venta de inmuebles.