Σαλέ 4 δωμάτια, Les Rotes, Dénia

Esta espectacular villa de lujo se encuentra en el corazón de la zona de Troyas de Denia, a menos de 1 km de la playa Marineta Cassiana, ya tan solo 1,5 km del puerto y centro de Denia.La propiedad se asienta sobre una parcela ligeramente inclinada de 664m2 con vistas a todo el puerto de Denia y al castillo de Denia. Abajo, donde se ubican la piscina y el jardín, hay una parcela de suelo urbano anexa de 1.604m2, separada de la parcela sobre la que se construye la propiedad. Estas 2 parcelas están separadas y por lo tanto existe la posibilidad de construir otra casa en la parcela inferior de 1.604m2.La villa tiene una superficie total construida de 394,15m2 (sin incluir las terrazas) y se distribuye en 3 plantas. En el semisótano encontramos un amplio recibidor convertido en sala de juegos, un cuarto de lavado, el garaje (con puerta eléctrica), un recibidor que conduce a 2 dormitorios muy amplios y una pequeña sala de televisión y 1 baño grande. Hay una salida a la terraza desde uno de los dormitorios.Arriba tenemos la entrada peatonal principal en el lado oeste de la propiedad donde encontramos un jardín pintoresco y maduro con olivos y palmeras cuando nos acercamos a la puerta principal. Al entrar por la puerta de entrada nos encontramos con un amplio recibidor con escalera al semisótano y un aseo de invitados. Desde aquí llegamos al salón comedor, amplio, luminoso y totalmente diáfano, con cocina abierta, totalmente equipada, a estrenar y con barra americana. Las tres áreas tienen sus propias salidas a las terrazas, y la sala de estar tiene una chimenea eléctrica. Junto a la sala de estar encontramos el amplio dormitorio principal con baño privado con ducha.Arriba, pasando por la cocina llegamos a la 1ª planta, donde tenemos un gran espacio diáfano que podría utilizarse como espacio de oficina o simplemente como vestidor, un gran baño abierto con ducha y un amplio dormitorio con salida a la terraza. con vistas al puerto deportivo ya Denia. Las vistas desde aquí son absolutamente impresionantes.En el exterior tenemos una terraza orientada al norte muy acogedora, mirando hacia el mar. Desde aquí accedemos a la encantadora zona cubierta de cocina/barbacoa de verano que luego da acceso a una gran terraza y a la lujosa zona chillout cubierta. Desde esta terraza tomamos las escaleras a la zona del jardín/piscina donde encontramos un gran espacio abierto con una piscina de 5 x 10 m, un exuberante jardín mediterráneo y una pequeña casa de madera en el árbol. Hay una ducha al aire libre, así como un trastero para todo el equipo de jardinería.La propiedad está equipada con un descalcificador que filtra toda el agua de la casa. La casa también está equipada con calefacción por suelo radiante en la planta baja y radiadores en el 1er piso y sótano que funciona con gasoil. Todos los dormitorios y el salón tienen instalado aire acondicionado frío/calor, así como ventanas con doble acristalamiento, persianas (eléctricas en la planta baja) y mosquiteras. Hay paneles solares orientados al sur instalados en el techo con baterías, que proporcionan aproximadamente 5.5kwh en un día soleado y reducen significativamente la factura de electricidad. La casa dispone de depósito de lluvia, así como de pozo de agua dulce que abastecen de agua a todo el jardín y piscina y es completamente automático.