Σαλέ Joan Maragall, Palafrugell Poble, Palafrugell

IDEAL PARA INVERSORES: VENTA DE NUDA PROPIEDAD.

Grupo Retiro gestiona la venta de la nuda propiedad de una vivienda unifamiliar aislada, con parcela, valorados en 1.192.755€ (Tasación Arquitasa) a cambio de un Anticipo de 250.000€ y una renta de 2.180€/mes hasta el fallecimiento del Rentista. El usufructuario, hombre de 78 años, continuará utilizando el inmueble hasta su fallecimiento.

DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE:

VIVIENDA UNIFAMILIAR AISLADA que dispone de planta semisótano, planta baja, planta primer piso y planta segundo piso. La planta semisótano es diáfana y está destinada a aparcamiento-almacén-trastero tiene capacidad para 8-9 vehículos y escalera que comunica con plantas superiores (173,45 m2 construidos), puerta automatizada. La planta baja está distribuida en diversas dependencias y usos: zona de oficinas (52,47 m2 construidos), zona de taller (215,83 m2 construidos), compuesto por dos cajas de escalera que conectan las plantas con un comedor-cocina vinculado a la piscina (59, 76 m2 construidos). En el acceso a la vivienda hay un porche de 2,05 m2. La planta tiene una pérgola adosada (16,85 m2 construidos). La planta primer piso, destinada a vivienda, y conectada con la planta inferior por dos escaleras, que está distribuido en comedor-sala, una cocina con techo de vigas de madera, tres dormitorios, dos baños, un cuarto de plancha, un estudio y una barbacoa. En la planta hay una terraza cubierta (9,07 m2). La planta segundo piso, destinada a vivienda, conectado con la planta inferior por una escalera, utilizada como lavadero (7,50 m2) y una terraza descubierta (20,98 m2). Dentro de la parcela hay una piscina (52 m2), un cobertizo (23 m2), un invernadero (38 m2) y una pérgola (23 m2), el resto de la superficie no ocupada está destinada a pasos de acceso, jardín y huerto.

VIVIENDA:

• Vivienda unifamiliar aislada.
• Luminosidad buena, con ventanales de grandes dimensiones.
• Silenciosa.
• Estado de conservación: correcto mantenimiento tanto en los elementos interiores como exteriores. Construida en varias fases. La primera fase en el año 1981, segunda fase año 2005 y remodelación en el año 2016.
• Orientación: Este y Sur-este.
• Calefacción: individual (bomba calor).
• Agua caliente: individual (caldera).
• Aire Acondicionado: en toda la vivienda.
• VPO: NO.

EDIFICIO:

• Edificio de hormigón armado con fachada enfoscada y pintada.
• Tiene 3 plantas, 1 planta bajo rasante y 2 plantas sobre rasante.
• Condiciones de accesibilidad: Ascensor: NO. Acceso a la vivienda: 4 escalones por puerta principal, 2 escalones por locales, 5 escalones por interior.
• Antena parabólica.
• Dotaciones de la vivienda: piscina de 52 m2 climatizada, dos pérgolas, jardín, huerto de 980 m2, invernadero con plantas tropicales de 23 m3, caseta de herramientas y pozo de 40 m2 de agua potable con 8.000 litros de agua de reserva para consumo, riego de jardín, piscina y huerto.

CALIDADES DE LA VIVIENDA:
• Carpintería Exterior: aluminio anodizado. Persianas motorizadas. Contraventanas de madera. Puerta del garaje es automatizada.
• Carpintería Interior: madera nobles de color nogal.
• Paredes: pintura, barnizado y policromado.
• Alicatados: gres, mármol y azulejo.
• Suelos: parquet, plaqueta gres.
• Altura Techos: 2,60 metros en vivienda y 3 metros en locales.
• Armarios empotrados: 10, en dormitorios, cocina, baño, aseso, estudio, habitación planta y pasillo distribuidor.

Los Honorarios de Grupo Retiro y los impuestos asociados a esta operación no están incluidos. Puede ver otras oportunidades pinchando en nuestro LOGO.