Αγροτεμάχιο προς Πώληση

Excepcional típica Masia catalana reformada totalmente en 2012. Varias posibilidades de generar ingresos mediante la explotación de turismo rural, o mediante la siembra de sus mas 22.000m2 de superficie cultivable. La finca consta de una superficie total de mas 45.000 m2 que incluye la masia principal de 358m2 construidos y un cobertizo de 447m2 edificados. La distribución interior de la casa principal se compone de dos viviendas divididas horizontalmente e independientes, con amplios espacios diáfanos, 2 salones ambos con chimenea, 2 cocinas una de ellas abierta, un total de 5 dormitorios y 3 cuartos de baño. Posibilidad de unificar ambas viviendas derribando un tabique Gran calidad de construcción con amplias paredes que permiten disponer de temperatura estable todo el año en su interior. La zona exterior se compone de una amplia zona de terraza- jardín y piscina. Posibilidad de realizar una ampliación de esta área. Magnífica relación entre superficie total y calidad-precio. El cobertizo de mas de 450m2 ofrece amplias posibilidades de utilidades realizando unas modificaciones como zona de fiestas, parking, o realizar mas estancias. Apartamento independiente compuesto de salón comedor - cocina, dormitorio doble, cuarto de baño y equipado con aire acondicionado y calefacción mediante bomba de calor. Suelos de gres, carpintería de madera y calefacción mediante radiadores eléctricos y chimenea. La finca se distribuye en 22.903 m2 de cultivo, 9.716 m2 de prado, 8.875m2 de pinar, 777m2 de pastos y 2.400m2 de terreno improductivo. Dispone de 2 pozos de agua potable y de estanque para riego. Propiedad delimitada y vallada con puerta principal con apertura automática. Finca ubicada a escasos minutos de la población de Maçanet de la Selva y de fácil acceso. Extraordinario nudo de comunicaciones, conexión con la autopista AP7, a 28 km de Girona, 63 km de Barcelona. A 20 minutos de la playas de Lloret de Mar o de Platja dAro. En cumplimiento de la ley 3/2917 del 13 de febrero de 2018 del CODIGO CIVIL DE CATALUNYA, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en CATALUÑA, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación ( ITP ó IVA + AJD ) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.[IW]