Μονοκατοικία βίλα, καλή κατάσταση, Malgrat de Mar

Alsina finques, desde 1959 en Lloret de Mar, ayudando a nuestros clientes a encontrar la vivienda de sus sueños con total confianza.

Esta finca, estratégicamente ubicada en el corazón de Malgrat de Mar, se sitúa frente a la iglesia y se encuentra a tan solo 400 metros de la playa. El edificio, esquinero, destaca por su privilegiada situación. En la actualidad, alberga 5 locales comerciales y 3 viviendas.

Los locales comerciales se distribuyen de la siguiente manera: el primero cuenta con 50 m2, los tres siguientes tienen 20 m2 cada uno, y el último, de 50 m2, se encuentra en la esquina de la plaza de la iglesia, exhibiendo un escaparate que se extiende hacia dos calles. Estos locales ocupan una posición en la calle más comercial de Malgrat de Mar.

La primera vivienda, con una superficie de 48 m2 y vistas a la iglesia, consta de dos dormitorios, un acogedor salón comedor, una cocina independiente totalmente equipada y un baño. La segunda vivienda, de 30 m2, cuenta con un recibidor, salón comedor, cocina independiente, dormitorio y baño. Ambas viviendas comparten una amplia terraza de 120 m2 en la parte superior del edificio, junto con un espacioso lavadero que alberga lavadoras y un trastero generoso, con la posibilidad de convertirlo en otra vivienda de aproximadamente 50 m2 con un dormitorio.

La tercera vivienda, con acceso desde otra calle, abarca 80 m2 y presenta un recibidor, un espacioso salón diáfano, un dormitorio doble con vestidor, ambos con acceso a un balcón de 6 m2. El salón comedor también conduce a una generosa terraza de 40 m2 orientada al sur.

Además, existe la posibilidad de aprovechar el espacio para construir 6 viviendas unifamiliares, cada una con un local comercial en la planta baja. En la actualidad, la finca genera ingresos de aproximadamente 63.000€, a pesar de que no todos los espacios están actualmente alquilados.

En cumplimiento de la Ley 3/2017 del Libro sexto del Código Civil de Cataluña, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación (ITP o IVA-IAJD) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.

Sin comisiones de agencia al comprador
#ref:APL-08-0334-01