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Claro, puedo ayudarte a mejorar esa descripción! Aquí tienes una versión revisada: "Oportunidad única en el corazón de Avilés: Este encantador local, estratégicamente ubicado junto a la oficina de Correos, ofrece la combinación perfecta de espacio en planta baja y un altillo excepcional. Su privilegiada ubicación en una zona altamente comercial lo convierte en un punto de referencia para el éxito empresarial. Con un precio altamente competitivo, esta propiedad representa una inversión atractiva en el dinámico centro de la ciudad."