Δυάρι Mártires 2, El Puerto, Roquetas de Mar

Piso en planta baja, en Calle Mártires 2, esquina con Avenida Antonio Machado, en El Puerto de Roquetas, EDF. EL ANCLA. Zona VIP VIP
Recién reformado con todo lujo de detalles para que sólo tengas que cambiar toallas y terminar de amueblar, un poco. Poner a tu gusto, vamos.
Cocina exterior, semi abierta al salón comedor, moderna y funcional y sobre todo, nueva. Todos los electrodomésticos son nuevos y se quedan.
Dos dormitorios amplios y exteriores con armarios empotrados, paredes de pintura lisa con colores actuales, recién reformados y perfectos para entrar a vivir y terminar de amueblar.
Baño nuevo con ducha para mayor comodidad y reformado y totalmente actual.
Salón amplio y luminoso, exterior con dos ventanas, dos alturas, pintura lisa, reformado.
Igualmente dispone de un comedor con zona de trabajo, también exterior, que permite ser modificado a gusto del nuevo propietario y se puede convertir en un tercer dormitorio o lo que se quiera.
Patio interior que hace de lavadero, sitio de lectura, café, relax, etc.
Este edificio es el más emblemático de todo Roquetas de Mar por su historia y trayectoria y hoy en día enclavado en la zona más VIP y mejor valorada para vivir de Roquetas.
En realidad y al tratarse de una vivienda con dos notas registrales SÓLO publicamos los metros en escritura pero, según sus propietarios, tiene casi 130 m2 de superficie demostrables sobre la vivienda.
Todos la documentación en regla y todo con iluminación led para menor consumo.
CEE "E" Consumo 74,52 (kWh/m2año) y "D" 13,14 Emisiones CO2 (kgCO2/m2año)

Precio Actual+ Impuestos = 144.450 Euros (aplicando un 7% ITP).
Este precio no incluye gastos de notaría y registrales.
El tipo de impuesto aplicado es el más alto, pudiendo el comprador, por sus características personales, beneficiarse de algunas deducciones fiscales.
El tipo de valor imponible puede variar en función de la nueva normativa desde el 01/01/2022 de la Dirección General de Catastro.