Οικοδομήσιμο οικόπεδο προς Πώληση

Solar en Venta TRESCASAS (SEGOVIA)

- BENEFICIOS - VIRTUDES:
Las POSIBILIDADES de construir varios inmuebles
La SITUACIÓN en una zona consolidada de viviendas unifamiliares
La ORIENTACIÓN muy SOLEADA
La RAPIDEZ AGILIDAD y COMODIDAD de conseguir los permisos municipales para la promoción - construcción
El AHORRO de impuestos para jóvenes menores de 36 años
Ser el MOMENTO IDEAL según las estadísticas y las inercias del mercado probablemente es el MEJOR MOMENTO para comprar una vivienda por bajo precio y financiación.

- SITUACIÓN - MUNICIPIO:
Trescasas es un Pueblo Residencial; es el único municipio de los situados en el alfoz de Segovia en el que sólamente hay viviendas unifamiliares; está situado a 7 km de Segovia muy cercano a la Circunvalación SG-20 a la Estación Guiomar del AVE y a los pies del Parque Nacional de la Sierra de Guadarrama.
Ofrece casi todos los servicios necesarios para la vida diaria. Dispone de Ayuntamiento propio Colegio Guardería variedad de Actividades Extraescolares Iglesia Asociaciones de Vecinos que promueven la cultura y el deporte Consultorio Médico Farmacia Biblioteca Pública un Supermercado con Administración de Loterías una Tienda con Prensa Cajero Automático (Bankia - ServiRed) una Peluquería 2 Bares uno de ellos Restaurante Clínica Veterinaria etc.

- CARACTERÍSTICAS:
Superficie: 1.41240 m² (Ancho: 26 ml x Fondo: 54 ml aprox. según catastro)
Ordenanza: RU-P y A (Vivienda unifamiliar Pareada y/o Aislada) Grado A
Parcela Mínima: 300 m² para Pareados y 400 m² para Aislados
Frente Mínimo: 8 ml para Pareados y 11 ml para Aislados
Nº Viviendas: 4
Es posible Construir:
* 1 Inmueble: 1 Chalet Aislado
* 2 Inmuebles: 2 Chalets Aislados
* 3 Inmuebles: 3 Chalets Aislados ó 2 Chalets Pareados + 1 Chalet Aislado
* 4 Inmuebles: 4 Chalets Pareados ó 2 Chalets Aislados + 2 Chalets Pareados
Se permite División Horizontal entre Local situado en Planta Baja y Vivienda en Planta 1ª
Coef. Edif: 058 m²/m² para Pareados y 050 m²/m² para Aislados
Edificabilidad: 81919 m²/c para Pareados y 70620 m²/c para Aislados
Ocupación Máxima: 84744 m² (60%) para Pareados y 56496 m² (40%) para Aislados
Fondo Máximo Edificable: el establecido por los retranqueos
Nº Plantas: Baja+1+BC
Altura Máx. (a cornisa): h=675
Retranqueos a Fachada: 3 m.
Retranqueos a Linderos: 3 m
Uso Característico: Residencial (Vivienda).
Usos Compatibles Complementarios y Alternativos: Garajes y Aparcamientos y Dotacional para Pareados e Industrial Terciario Hostelería y Dotacional para Aislados
Dispone de todos los servicios: agua luz y saneamiento en la misma calle.

- ACABADOS:
Tiene forma rectangular alargada: Ancho: 26 ml x Fondo: 54 ml aprox. según catastro.
Es llana con leve inclinación descendente de sureste a noroeste.
Está acabada en su terreno natural que habitualmente tiene verde (hierba)