Αγροτεμάχιο προς Πώληση

Atención inversores! Esta parcela excepcional en Jávea ofrece una oportunidad única para desarrollar un proyecto residencial exclusivo o un encantador hotel boutique en la Costa Blanca. Con una superficie total de 4577 m2 y ubicada a menos de 10 minutos andando de la playa y el puerto de Jávea, esta parcela es el lienzo perfecto para una promoción de viviendas unifamiliares de lujo o un hotel de encanto junto al mar. La superficie total según plano topográfico es de 4577 m2. Tras cesión de parte del suelo para urbanístico de 395m2 la parcela será de 4182 m2. La parcela de estudio se encuentra en la clave SUE-E2 correspondiente a edificación residencial extensiva grado 2. En aplicación de las ordenanzas gráficas del Plan general la parcela de estudio requiere ceder suelo para desarrollo de la calle Guadassuar con una anchura de 8m. Esta cesión de materializará en caso de obras mayores en la parcela o modificaciones de la parcela. En este caso, la edificabilidad de la parcela tras la cesión de viario, con una superficie final de 3777 m2 y aplicando un coeficiente de 0,28 m2t/m2s, sería de 1057,56 m2t, lo que ofrece la posibilidad de crear una comunidad exclusiva de viviendas unifamiliares o un hotel boutique íntimo. La fecha de construcción de la vivienda unifamiliar existente es de mediados del siglo XIX, con 12 habitaciones y 5 baños, que requiere reforma y se recomienda la elaboración de un Informe de Estado del Edificio, en caso de querer conservarla. Jávea es un destino de renombre en la Costa Blanca, conocido por su belleza natural, su clima templado y sus playas de arena dorada. La proximidad al puerto ofrece una amplia gama de restaurantes, tiendas y actividades acuáticas, lo que hace de esta ubicación el lugar perfecto para atraer a turistas y residentes por igual. Esta parcela se clasifica como suelo urbano y permite varios usos compatibles, incluyendo la construcción de agrupación de viviendas unifamiliares o la posibilidad de desarrollar un hotel en parcelas recayentes a viario de Sistema General. Con su ubicación privilegiada y su potencial de desarrollo, esta parcela representa una oportunidad única de inversión en el mercado inmobiliario de Jávea.