Δυάρι Ronda Del Guinardó, El Guinardó, Barcelona

Encantador piso totalmente Reformado, vistas increíbles de toda Barcelona, Todo Exterior con Terraza, listo para estrenar!
El Baix Guinardó, Barcelona.

Vivienda reformada íntegramente con espectaculares vistas de la ciudad de Barcelona, sus monumentos y la costa del Maresme. Cuenta con un diseño interior actual, además de moderna, en ella vas a encontrar practicidad, comodidad y bienestar. Situada en la cuarta planta de un edificio construido en 1958 y cuenta con 79m2 construidos, con orientación Este y Sur-Este, sin edificios enfrente, por lo que cuenta con radiación solar directa, mucha luminosidad y ventilación. La finca dispone de ascensor.

Se distribuye en:
Salón-Comedor grande y luminoso con salida a la terraza, 2 Dormitorios, uno doble y uno individual ambos exteriores, Cocina semiabierta equipada con vitrocerámica, nevera, congelador, lavavajillas, microondas y horno integrados, todos los electrodomésticos son de gama alta, Baño amplio con ducha y toallero eléctrico, Recibidor con puerta de acceso blindada y videoportero, Galería interior de 2 m2 y Balcón/Terraza exterior de 8 m2 con espacio para poner una mesa y sillas.

Se trata de una vivienda eficiente energéticamente. Dispone de un sistema de aerotermia que proporciona aire acondicionado, calefacción y agua caliente sanitaria. Las carpinterías de aluminio tienen doble vidrio con cámara de aire, rotura de puente térmico y cuentan con una lámina silenciadora para mayor confort térmico y acústico respectivamente. Los porticones exteriores de madera con lamas horizontales proporcionan protección frente a la radiación solar. Los electrodomésticos tienen etiqueta energética de bajo consumo, así como los aparatos sanitarios reducen el consumo de agua.

Cuenta con acabados de suelo laminado resistente al desgaste, manchas e impactos con colocación en patrón regular en toda la vivienda, excepto en el baño, que cuenta con pavimento porcelánico antideslizante.
Las puertas interiores son de madera lacada en color blanco con manetas de acero inoxidable.

Una vivienda única, especialmente diseñada para brindar confort, distribuida en una consecución de amplios espacios y reformada con materiales de calidad que la convierten en un acogedor hogar en el que desearás vivir.

La ubicación es inmejorable, muy bien conectada a la red de autobuses (V19-V21-V23-H6-D40-39-114-191-192-N0-N6) y a la red de metro (parada Alfons X L4 a 400 m, parada Guinardó-Hospital de Sant Pau L4 a 400 m y parada Sant Pau-Dos de Maig L5 a 600 m). A pocos metros de la finca encontramos los Jardins del Doctor Pla i Armengol y el Parc de les Aigües, supermercados, centros educativos, centros de salud, equipamientos deportivos, farmacias, entre otros.

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