Μονοκατοικία βίλα Estación, Parque de La Coruña-Las Suertes, Collado Villalba

OPORTUNIDAD: EMPRESARIOS, PROMOTORES Y PARTICULARES
Particulares: se vende una parcela de 200 m2 con una bonita casa de piedra de 80 m2 para vivir de manera particular.

Inversores y promotores: existe la posibilidad de adquirir esta parcela junto con otra parcela colindante de 200 m2 más. Esto haría un total de 400 m2 disponibles para promover (la normativa urbanística permite una altura de tres plantas) o cambiar el uso a local a uno de los permitidos: comercial, restauración, despacho profesional o servicios hoteleros).

Se presenta esta fantástica oportunidad de vivir o invertir en una de las mejores zonas de Villalba. A escasos metros de la estación y con todos los servicios necesarios caminando (supermercado, colegios y zonas comerciales).

La parcela se encuentra en una manzana libre de grado dos (significa que en altura se pueden construir tres plantas). El uso actual es multifamiliar. Los usos permitidos sin limitación alguna son unifamiliar y despacho profesional (“según normativa, se entiende por despacho profesional, una oficina con servicios a empresas o personas en local hasta 150m2 y sin atención regular al público. Ejemplo: bufete de abogados, asesoría, empresa consultora). Eso significa que se puede utilizar tal cual está como vivienda o como un despacho profesional.

Hay más usos permitidos (como comercios, restauración, hoteleros) aunque con alguna limitación urbanística que habría que mirar al detalle.

La vivienda necesita una reforma integral. Actualmente se distribuye en un pasillo de entrada, cocina, salón-comedor, un baño y tres dormitorios amplios con grandes ventanas a exterior lo que le proporciona una luz natural espectacular con orientación este. Además, la vivienda cuenta con un jardín de 120 m2 perfecto para tener una zona con flores, donde los niños puedan jugar y disfrutar al aire libre. La vivienda dispone de una distribución muy lógica que permite aprovechar al máximo el espacio disfrutando de la luz natural que fluye alrededor.

Se trata de una inversión fantástica tanto para particulares que lo quieren para vivir o, incluso montar su pequeño despacho profesional junto con su vivienda, como para inversores gracias a las múltiples opciones permitidas según la ley.