Δυάρι Calle ESCIPIO, El Putxet-El Farró, Barcelona

REF. 000924B Presentamos una oportunidad de inversión inmediata con rendimientos tangibles: Rentabilidad Garantizada: Esta propiedad ofrece una rentabilidad actual e inmediata, destacando su atractivo para inversores que buscan resultados prácticos y rápidos. Inquilino Activo: Actualmente, cuenta con un inquilinos que abonan 1250 mensuales exclusivamente por el alquiler de la vivienda. Actualmente el contrato de alquiler tiene una vigencia de menos de 3 años, brindando estabilidad y perspectivas claras a corto plazo. Además, existe la opción de alquilar el parking de forma independiente por 150. Rentabilidad Integral: La propiedad presenta una oportunidad aún más atractiva al ofrecer la posibilidad de alquilar la vivienda junto con el parking y el trastero. Esta combinación brinda una rentabilidad sólida del 4% anual, proporcionando un rendimiento equilibrado y diversificado. Precio por Debajo de Tasación Bancaria: Destacamos que esta exclusiva vivienda se encuentra a la venta por debajo de la tasación del banco. Este factor no solo representa una oportunidad única, sino que también posiciona a los potenciales compradores en una posición ventajosa al negociar condiciones favorables, especialmente frente a cualquier posible financiamiento hipotecario. Esta propuesta representa no solo una inversión sólida con retornos inmediatos, sino también una oportunidad estratégica para aquellos que buscan adquirir una propiedad exclusiva a un valor significativamente favorable en el mercado actual. Presentamos este encantador piso de 86 m situado en la codiciada zona de Putxet i el Farró. Este moderno hogar ofrece un diseño funcional y detalles que lo convierten en el lugar perfecto para vivir. Con 86 m, este piso brinda un espacio generoso para tu comodidad y estilo de vida. Perfecta zona para aquellos que buscan una zona su vivienda en una de las áreas más exclusivas de Barcelona. "La adquisición de este apartamento presenta una notable ventaja al incluir tanto la plaza de aparcamiento como el trastero en el precio de venta." CARACTERÍSTICAS: -Piso de 86 m2 en Putxet i el Farró. -Tiene 2 habitaciones dobles -2 baños completos -Cocina totalmente equipada - Se entrega semi-equipado. -2 terrazas, una de 15m y otra de 6m -Con plaza de parking y trastero incluido en el precio de venta. -Con trastero -Muy soleado -Cerca de todas las comodidades. Este piso ha sido cuidadosamente diseñado para ofrecer un ambiente moderno y funcional, combinando a la perfección elegancia y practicidad. Con 86 m, este hogar proporciona un espacio amplio y luminoso. Las dos habitaciones dobles y los dos baños completos ofrecen comodidades ideales para parejas, familias pequeñas o aquellos que valoran el espacio adicional. La cocina totalmente equipada y tiene salida directa al lavadero. Cuenta con una terraza muy amplia de 15m con un patio de 6m, de uso exclusivo. La comodidad se eleva con la plaza de parking incluida en el precio de venta. Cuenta con plaza de parking incluida en el precio con trastero. La ubicación estratégica cerca de tiendas, restaurantes y transporte público hace que la vida cotidiana sea fácil y conveniente. FICHA TÉCNICA: Altura piso entresuelo, piso superficie total 87 m, superficie útil 68,7 m, habitaciones dobles: 2, 2 baños, antigüedad entre 30 y 50 años, armarios empotrados (más de 2), calefacción (gas natural), carpintería exterior (aluminio), carpintería interior (aluminio), cocina (totalmente equipada), estado conservación: buen estado, garaje opcional, soleado (muy soleado), terraza (interior y exterior), suelos: parquet, vidrios dobles (ventanas insonorizadas), nivel energético de emisiones: E, 46.86, nivel energético de consumo: F, 221.52. UBICACIÓN: Está comunicado con el resto de la ciudad gracias al ferrocarril y a las distintas líneas de autobús que pasan por él. Es una zona básicamente residencial, dispone de pocos equipamientos y solamente encontramos comercios en las partes más baja del barrio. Vive la Experiencia de Barcelona, este piso ofrece mucho más que un simple espacio habitable; brinda la oportunidad de vivir en una de las ciudades más emocionantes y vibrantes del mundo. Descubre la esencia de Barcelona desde la comodidad de tu propio hogar. SOBRE ALL4FLAT Somos una agencia Real Estate situada en Barcelona. Nuestro trabajo consiste en ayudar en todos los trámites y etapas necesarios para la intermediación de propiedades inmobiliarias. Disponemos de un extenso portafolio de productos que incluyen todo tipo de bienes inmuebles para compra o alquiler. Además, ofrecemos servicios inmobiliarios de calidad complementarios como: reformas parciales o integrales, administraciones verticales y/o horizontales, soluciones de financiación, tramitación de seguros y asesoramiento legal y fiscal. Ofrecemos servicios profesionales garantizando la calidad y la integridad de nuestro servicio para obtener el éxito de la compañía.