Μονοκατοικία βίλα urbanizacion El Chorrico, Altorreal, Molina de Segura

Chalet 345 m² en Molina de Segura, Murcia Sumérgete en la exclusividad y el confort de este espectacular chalet en el Chorrico de Molina de Segura (Murcia). Esta impresionante propiedad, de nueva construcción, combina el lujo con la comodidad en cada detalle.

Construido con las primeras calidades del mercado, este chalet ofrece la oportunidad única de personalizar cada aspecto según tus deseos. Desde el diseño interior hasta los acabados, todo está pensado para adaptarse a tu estilo de vida.

Imagina la libertad de tener una parcela de 824m2 para crear tu propio oasis de serenidad y confort. , se ofrece una experiencia de vida sin igual, diseñada para tu máxima conveniencia.

descubre cómo cada espacio puede cobrar vida según tus preferencias.
Características del Chalet:
Calidades Premium: Construido con las mejores calidades del mercado, garantizando durabilidad y estilo.
Diseño Personalizable: Personaliza cada aspecto de tu hogar, desde el diseño interior hasta los acabados, adaptándolo a tu estilo de vida.
Parcela Espaciosa: Disfruta de una parcela de 824m² para crear tu propio oasis de serenidad y confort.
Distribución Ideal:

Sótano: Salón de usos múltiples de 36m², aseo y zona de aparcamiento de más de 57m² para todos tus vehículos.
Planta Baja: Dormitorio principal con un gran vestidor de 14m² y baño propio de 9m², salón comedor cocina de 46.21m², aseo y terraza.
Planta Alta: 3 dormitorios, sala de estudio, baño
espacioso y terraza de 57m².
Exterior: Parcela independiente vallada de 824m, con Piscina de 37 m2, jardin de 400m2..
Infórmese !!!
Ventajas:
Ubicación Privilegiada: En una zona tranquila pero con acceso rápido a servicios esenciales, transporte público y zonas comerciales.
Comodidades Cercanas: Centros comerciales, colegios, restaurantes y más a tu alcance.
Listo para Vivir: Construcción nueva y de alta calidad, sin necesidad de reformas.

¿Por Qué Elegir Este Chalet?
Ideal para quienes buscan lujo y exclusividad en su hogar.
Perfecto para aquellos que desean un hogar personalizable y moderno.
Excelente inversión con alto potencial de revalorización.
Además, su cercanía a la entrada de Altorreal desde los Centros Comerciales garantiza un acceso fácil a todas las comodidades y servicios.

No pierdas la oportunidad de informarte sobre esta joya inmobiliaria en el Chorrico. ¡Contáctanos hoy mismo para empezar a convertir tus sueños en realidad!´


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La parcela se encuentra:
A 800 m. del Campo de Golf de 18 hoyos de Altorreal, diseñado por
Dave Thomas (www.golfaltorreal.es) del Lycée Français International
(www.lfmurcia.org) del Centro Comercial Green Park Altorreal
(www.grupojemeca.), con 23 locales comerciales, destacando Supermercado
Consum (www.consum.es), Gimnasio Levsport Fitness (www.levsport.com),
academia My Inglis House (www.myinglishouse.com), Obrador de pan Lucie i
otros, Gasolinera BP
A 3 Km. del centro urbano de Molina de Segura (Ayuntamiento,
Hospital, Centro Comercial Vega Plaza, Parque de La Compañía, etc)
A 4 Km. del Estadio de Fútbol Nueva Condomina y de los 2 grandes
Centros de ocio y comerciales de Murcia: Nueva Condomina (www.nuevacondomina.
klepierre.es) y Thader (www.thader.net), con mas de 300
establecimientos de todo tipo: cines, restaurantes, cafeterías, talleres,
servicios bancarios, tiendas de todo tipo, donde tienen presencia las primeras
marcas reconocidas a nivel mundial, etc.
A 10 Km. del casco histórico de Murcia (Hospitales, museos,
monumentos, restaurantes, hoteles, estación de autobuses y ferocarril -TAV-,
etc.)
A 30 Km. del Aeropuerto Internacional Región de Murcia
A 55 Km. de Aeropuerto Internacional Murcia-San Javier y de las
playas de Murcia-Costa Calida
A 75 Km. del Aeropuerto Internacional de Alicante

MEMORIA DE CALIDADES
ESTRUCTURA Y ENVOLVENTE
Cimentación: La cimentación se realizará mediante losa de
hormigón armado en toda la superficie de la parcela, conteniendo
mediante muro las tierras perimetrales. Sistema ajustado a
normativa vigente.
Estructura: Forjado de hormigón armado y losas ajustado a
normativa vigente.
Cubierta : Se optará por cubierta plana transitable con solado de
gres antideslizante con lámina impermeable y aislamiento térmico
para terrazas.
Fachada: El cerramiento exterior. Estará formado por una
combinación de mortero monocopa junto con aplacado cerámico
sobre una fachada capuchina, la cual contará con aislamiento
interior, una cámara de aire y una segunda hoja de ladrillo
perforado interior con el fin de maximizar el confort
térmico-acústico y ahorro energético en el interior de la vivienda.
DIVISIONES Y PARTICIONES
Tabiquería interior: La separación entre estancias estará
formada por una hoja central de ladrillo perforado.
Falsos techos: Mediante sistema de yeso laminado con registro
para acceso y mantenimiento de instalaciones necesarias en las
estancias según proyecto.
PAVIMENTOS
Pavimento general: Pavimento de gres porcelánico de primera
calidad a elegir por el comprador, dentro del programa de
personalización de la vivienda, entre los distintos modelos
disponibles en el establecimiento del proveedor.
Terrazas exteriores: Pavimento de gres porcelánico
antideslizante de primera calidad a elegir por el comprador,
dentro del programa de personalización de la vivienda, entre los
distintos modelos disponibles en el establecimiento del
proveedor.
Planta bajo rasante/Garaje: Solera fratasada de hormigón,
color natural,con acabado de polvo de cuarzo.
REVESTIMIENTOS INTERIORES
Alicatado en cocinas: Gres de primera calidad a elegir por el
comprador en el establecimiento del proveedor, entre los
distintos modelos disponibles propuestos por el promotor dentro
del programa de personalización de la vivienda.
Alicatado en baños: Gres de primera calidad a elegir por el
comprador en el establecimiento del proveedor, entre los
distintos modelos disponibles propuestos por el promotor dentro
del programa de personalización de la vivienda.
CARPINTERÍA INTERIOR
Puerta de entrada: Puerta de acceso a vivienda acorazada con
acabado liso lacado en blanco con cilindros de cierre de alta
seguridad.
Puertas de paso interiores: Hojas lisas lacadas en blanco o
acabado en madera con herrajes cromados.
Armarios: Armarios modulares tipo block y correderos con
puertas de haya vaporizada. Tipologia según proyecto.
CARPINTERÍA EXTERIOR
Carpintería de ventanas y balconeras: De PVC de primera
calidad, en color antracita, doble acristalamiento con cámara de
aire tipo Climalit o similar y persianas de lamas de aluminio
extrusionado.
Barandillas en terraza : De perfilería de acero galvanizado
acabado con pintura.
Vidrios: Doble acristalamiento bajo emisivos y control solar con
cámara de aire.
PINTURAS Y FALSOS TECHOS
Paramentos interiores horizontales y verticales:
Pintura plástica lisa mate según personalización de proyecto.
Falso techo: Continuo de placas de yeso laminado en toda la
vivienda y registrable de placas de yeso laminado lisa acabada
con vinilo blanco en baño.
GRIFERÍAS Y SANITARIOS
Sanitarios de porcelana blanca marca Roca o similar de tanque
bajo y caída amortiguada. Lavabo empotrado en baños y aseos
con acabado de porcelana blanca marca Roca o similar. La
grifería de los aparatos será monomando marca Roca o similar.
Platos de ducha extra plano de resina sanitaria equipado con
grifería termostática, en todos los baños.
VARIOS
Ascensor unipersonal para acceso de planta sótano a piso,
sistema hidráulico, 3 paradas. Marca Schindler / ThyssenKrupp
o similar.
Preinstalación de puntos de recarga de vehículos eléctricos.
Iluminación de zonas exteriores mediante sensor detector de
presencia
INSTALACIONES
Fontanería y saneamiento: Se realizará con tuberías PPR, con
llaves de corte en cada cuarto húmedo y aparato.
Climatización y ACS: Climatización frío-calor mediante
conductos en falso techo y rejillas en estancias. Suelo radiante
por aerotermia.
La producción de ACS se realizará con aerotermia.
Electricidad y telecomunicaciones: Según el Reglamento
Electrotécnico de Baja Tensión, con elementos de protección en
cuadro de mandos y circuitos, según grado de electrificación.
Se instalará antena de TV y FM, con derivación en cada estancia,
contando además con tomas de teléfono y TV en salón,
comedor,cocina y dormitorios .
Videoportero con recepción en cocina y/o hall.
Murcia, julio 2024.