Τεσσάρι Sardenya 528, El Baix Guinardó, Barcelona

Sardenya - Ronda del Guinardó - Pi i Margall - El Baix Guinardó - Camp d'en Grassot i Gràcia Nova Desde Peraire Inmobiliaria, nos complace presentar en exclusiva esta encantadora vivienda de 89m² construidos y 76,40m² útiles, más una amplia terraza de 13,30m². Ubicada en la segunda planta real de un edificio en perfecto estado de conservación, con ascensor sin barreras arquitectónicas desde la calle. La finca cuenta con Certificado de Aptitud vigente. Está orientada al suroeste, con mucha luminosidad en sus estancias principales, y ubicada en un punto clave entre los barrios del Camp d'en Grassot i Gràcia Nova y El Baix Guinardó. Distribución: - 4 habitaciones: 2 dobles y 2 individuales. - 1 baño: amplio con plato de ducha. - Cocina independiente: conectada con el salón y la galería. - Salón-comedor: con acceso a una terraza de 13,30 m², equipada con toldo automático. - Galería-lavandería-tendedero: con dos trasteros. - Recibidor: espacioso y acogedor. Características adicionales: - Posibilidad de añadir un segundo baño con facilidad. - Vistas a las instalaciones deportivas y al estadio del Club Esportiu Europa, con sol de mediodía y tarde. - Ascensor a cota cero: acceso sin escaleras desde la calle. - Carpinterías de aluminio con cristales climalit. - Toldo automático. - Split de aire acondicionado y bomba de calor en el salón. - Preinstalación de gas ciudad, con opción de instalar calefacción. Esta vivienda está lista para entrar a vivir, aunque también ofrece múltiples posibilidades de actualización y redistribución para adaptarla a tus gustos y necesidades. La terraza es perfecta para disfrutar de comidas al aire libre y crear tu propio oasis verde. ¡No esperes para venir a verlo! Llámanos para coordinar una visita a tu gusto. Nuestro horario de atención telefónica es: - De lunes a jueves de 9:30 a 14:00 y de 15:30 a 19:30 - Y viernes de 9:30 a 14:00 Si no nos encuentras en el teléfono, envíanos una solicitud de información y te llamaremos a la mayor brevedad. Peraire Properties S. L. actúa en calidad de profesional cualificado y colegiado, y dispone de seguros de garantía y responsabilidad civil para proteger al consumidor: - AICAT (Agente Inmobiliario de Cataluña): 8920 - Colegiado API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria): A11748 - Colegio de Administradores de Fincas de Barcelona-Lleida: 6530 Como consumidor, te recomendamos que exijas siempre a tu intermediario el cumplimiento de las obligaciones, garantías y normativas vigentes. En Peraire encontrarás un servicio de intermediación inmobiliaria cercano, ético y transparente. Trabajamos para ti. Nuestra meta es lograr tus objetivos, representarte y protegerte jurídicamente. Solo nos mueve tu éxito.