Σαλέ 4 δωμάτια, Almardà, Sagunto - Sagunt

**Chalet en la Playa de Corinto-Malvarrosa, Almardá, al norte de Sagunto:**

Oportunidad para adquirir una casa en la playa en un excelente y silencioso vecindario, para vivir durante todo el año o para pasar las temporadas de primavera y verano.

Te invito a que compares precios y características de otros inmuebles en esta misma zona, analizando sus calidades constructivas, año de última reforma, orientación, ubicación respecto de la costa (DPMT). Ven a verlo y si aún crees que el precio no se corresponde, haz una propuesta razonable, estamos dispuestos a escucharte.

1. **Ubicación y Orientación:**
- Situado entre la zona protegida del Marjal y la playa Corintos de Almardá.
- Orientación predominantemente sur, protegida por el amplio porche. Serenos amaneceres y dorados atardeceres.

2. **Urbanización:**
- Consolidada con tipologías homogéneas.
- Con residentes todo el año.
- Casas con cuidados y coloridos jardines con árboles, flores y césped.
- Vecinos silenciosos.
- Libre de fiestas populares y de ruidos propios de zonas turísticas.
- Escasa afluencia a la playa de no residentes debido a la morfología de sus calles.
- Parcela entre dos calles: una sin salida para acceso de coches y otra peatonal privada directa a la playa que se encuentra a 237 m, caminando desde la salida posterior.

3. **Características de la Casa:**
- Reformada y ampliada en 2005.
- Dotada de placa termo-solar para el agua caliente.
- Construida a media altura sobre el terreno con un semisótano ventilado de unos 80 m².
- Porche de 30 m².
- Caseta de jardín de 10 m².
- Cuatro amplios dormitorios, cada uno con cuarto de baño.

4. **Distribución Interior:**
- **Planta semisótano:** Trastero e instalaciones técnicas de la casa y de la piscina.
- **Planta nivel terreno:** Cocina, salón y comedor de verano (antiguo garaje), con acceso a una despensa en el semisótano.
- Particularidades: Horno moruno y sofá de obra revestido en cerámica.
- **Planta principal elevada:** Estar y cocina con salón, comedor, y cocina funcional con zona de desayunador.
- Particularidades: Dormitorio con vistas a la piscina y baño con ducha junto al vestíbulo. Porche de 30 m² delante del salón comedor.
- **Planta primera sobre planta nivel de terreno:** Dos dormitorios, uno con balcón al jardín, cada dormitorio con cuarto de baño privado.
- **Planta primera sobre planta principal:** Un gran dormitorio abuhardillado con cuarto de baño, chimenea y terraza privada con (algo) de vistas al mar y a los montes.

5. **Plantas y Espacios Adicionales:**
- Cuarto trastero abuhardillado con ventana.
- Despensa/bodega de vinos en el semisótano.

6. **Exteriores:**
- Parcela de 589 m².
- Carport, pavimentos de piedra, y cuidado jardín.
- Piscina con bañera de hidromasaje y ducha cerrada de obra.
- Paellero/barbacoa con mesa y banquetas de obra.

7. **Detalles Técnicos y Funcionales:**
- Vallas metálicas de acero inoxidable.
- Placa termo-solar con acceso desde la terraza de la planta alta.