Αγροτεμάχιο προς Πώληση

**Descripción de Suelo Urbano en Venta en Teulada**

Se vende un suelo urbano terciario en el casco urbano de Teulada, ideal tanto para uso comercial como residencial. Ubicado estratégicamente junto a la estación de tren que conecta diversas localidades del litoral desde Denia hasta Alicante, y dentro del núcleo urbano, es perfecto para proyectos como supermercados, hotel o bloques de apartamentos. Su proximidad a la carretera N-332 y a solo 3 km del acceso a la autopista AP-7, le otorgan una excelente conectividad.

**Características del Terreno:**
- **Superficie total de la parcela**: 2.060 m²
- **Afección de viales**: 764 m²
- **Parcela neta resultante**: 1.296 m²

**Tipología de Edificación**:
- **Tipo de edificación**: Manzana patio
- **Número máximo de plantas**: 3 plantas sobre rasante, más planta bajocubierta vinculada a la inferior
- **Sótanos**: 2 plantas
- **Altura de cornisa**: 13 metros
- **Profundidad máxima edificable**: 25 metros

**Superficies Construidas Aproximadas**:
- **Planta baja**: 1.296 m²
- **Sótanos**: 2.592 m²
- **Vivienda**: 3.536 m²

Este terreno es una excelente oportunidad de inversión gracias a su ubicación estratégica y versatilidad en el uso, ofreciendo un gran potencial para proyectos comerciales o residenciales.

TEULADA

**Patrimonio Histórico y Cultural de Teulada**
Teulada destaca por su valioso patrimonio histórico y cultural. El casco antiguo refleja la arquitectura tradicional, ofreciendo un ambiente acogedor y lleno de historia. Pasear por sus calles permite admirar iglesias, plazas y edificios históricos que evocan tiempos pasados, brindando una experiencia enriquecedora día a día.                                                                                                                                                                                              **Conexión con Playas y Entornos Naturales**
A pesar de su ubicación tierra adentro, Teulada está a pocos minutos en coche de las preciosas playas de Moraira y del mar Mediterráneo. Además, sus alrededores ofrecen paisajes naturales espectaculares, ideales para actividades al aire libre como el senderismo y el ciclismo, proporcionando el equilibrio perfecto entre tranquilidad y belleza natural.                                                                                                                                                  **Ambiente de Paz y Calidad de Vida**
Teulada es sinónimo de serenidad, perfecta para quienes desean alejarse del ajetreo turístico. Su entorno pacífico y seguro proporciona una calidad de vida excepcional, ideal para familias, jubilados o personas que buscan un estilo de vida más relajado, con todos los servicios necesarios al alcance de la mano.                                                                                                                                                                                                                            **Oportunidad de Inversión en Crecimiento**
Comprar una propiedad en Teulada es una decisión inteligente. La demanda de viviendas sigue en aumento, lo que garantiza una apreciación a largo plazo. Además, ofrece una excelente relación calidad-precio en comparación con otras zonas de la Costa Blanca, convirtiéndola en una inversión atractiva.                                                                                                                                                                                                                        **Infraestructura Moderna y Servicios Accesibles**
Teulada cuenta con una infraestructura desarrollada, con colegios, centros de salud, tiendas y restaurantes. Su excelente conectividad a través de carreteras y transporte público facilita el acceso a todas las comodidades y servicios necesarios, asegurando una vida cómoda y bien conectada en la Costa Blanca.

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