Μονοκατοικία βίλα Paseo Central, 53 102. 04740, El Sabinar - Urbanizaciones - Las Marinas, Roquetas de Mar (Almería), Urbanización Roquetas de Mar-Las Marinas, Roquetas de Mar

---

Ubicación y alrededores:
Complejo "Pueblo Andaluz", una exclusiva comunidad residencial en Roquetas de Mar. Este encantador lugar se caracteriza por su auténtico estilo arquitectónico andaluz, con elegantes fachadas blancas, tejas rojas y detalles culturales que te transportan a la esencia de Andalucía. La oferta de viviendas es variada, abarcando desde amplias casas hasta modernos apartamentos, todos rodeados de hermosos jardines y patios interiores que fomentan un ambiente de tranquilidad para sus residentes. Además, "Pueblo Andaluz" cuenta con instalaciones de primera calidad, incluyendo piscinas, áreas ajardinadas y espacios recreativos ideales para el ocio y la socialización. Su ubicación es inmejorable, a solo unos pasos de la playa y cerca del parque natural protegido "Punta Entinas-Sabinal", así como del famoso campo de golf "Playa Serena" (18 hoyos). También encontrarás supermercados, tiendas locales y servicios médicos a tu alcance. Por si fuera poco, el nuevo hospital de Roquetas de Mar, actualmente en construcción, se encuentra a pocos minutos en coche.
Equipamiento y singularidades:
Esta impresionante villa unifamiliar, de alta calidad y lista para habitar está situada en una parcela de 350 m. La casa se distribuye en una sola planta con semi sótano y consta de 200 m útiles, además de una encantadora terraza, un solárium y un jardín perfecto para disfrutar al aire libre. El interior cuenta con un recibidor, un amplio salón-comedor de 70 m, una cocina totalmente amueblada y equipada con office, cuatro dormitorios espaciosos y dos baños recién reformados. Entre las comodidades, encontrarás calefacción por radiadores, aire acondicionado frío/calor, ventanas abatibles con doble acristalamiento, dos trasteros, toldos automáticos y una instalación fotovoltaica (placas solares) que te permitirá disfrutar de un autoconsumo eficiente (6 kW). Además, la propiedad incluye una amplia plaza de garaje asignada con estación de carga para coche eléctrico, perfecta para los amantes de la sostenibilidad! Sin duda, esta es una propiedad excepcional que merece ser visitada.
Lo que tiene que saber sobre esta propiedad:
Gastos comunitarios: 108 / mes
IBI: 400 / año
Basura: 130 / año
Certificado energético: en tramite
Coordenadas geográficas: Latitud 36.724194 Longitud -2.630313
Tenemos a disposición del consumidor copia de la Ficha Informativa según Decreto 218/2005. El precio del inmueble no incluye gastos notariales, registrales e ITP.

---