Οικοδομήσιμο οικόπεδο προς Πώληση

Parcela para desarrollo urbanistico.

Clasificacion. - Cj
M2 de Superficie. - 5.670, 97
M2 de Construccion. - 1.984, 84
Ocupacion. - 35 %
Edificabilidad. - 0,35 m2 /m2
Tipologia. - Viviendas Unifamiliares
Apta para construir 11 Viviendas Unifamiliares.
(Ocho Pareadas y Tres Adosadas)

Tipología de las Viviendas. - Pareadas de dos en dos Ocho mas Tres Adosadas.
Superficie de construcción. -
Planta Baja. - 95 m2 más terrazas 59,60 m2
Planta Alta. - 79 m2
Sótano. - 130 m2
Área circulación. - 59 m2
Total Vivienda. - 363 m2 más 59,60 m2 terrazas

Desarrollo de Costos y Construcción
Repercusión del solar. - 1.600. 000 Euros
Repercusión por vivienda 11 und. - 146.000 Euros

Costos de Construcción. -

192 m2 de sótano y vial x 11 unidades = 2.112 m2
59,60 m2 de terrazas x 11 unidades = 655,60 m2
174 m2 de vivienda x 11 unidades = 1.914 m2

Valoración de costos construcción. -

Viviendas 1.914 m2 x 1.000 euros m2= 1.914. 000 Euros
Terrazas 655,60 m2 x 400 euros m2= 262.240 Euros
Sótanos 2.112 m2 x 800 euros m2= 1.689. 600 Euros

Construcción Total gastos. - 2.177. 296 Euros

Dividido entre 11 Viviendas repercusión 197.936 Euros
Repercusión suelo 146.000 Euros
Repercusión construcción 197.936 Euros
Repercusión Honorarios p/v 50.000 Euros

Total Costo Vivienda. - 393.936 Euros
Precio de venta medio. - 570.000 Euros
Beneficio medio por vivienda 217.872 Euros
Once viviendas x 217.872 euros = 2.396. 592 Euros
Total Inversión. - 4.327. 296 Euros Bef. Estimado 52%

Llamanos y concertamos visita.