Αγροτεμάχιο προς Πώληση

Ref-1929 Se ofrece a la venta una finca excepcional en Valencia de Alcantara , con una plantación de más de 6.000 alcornoques , establecida en 1996 y en óptimas condiciones para la primera saca de corcho . Esta propiedad representa una excelente inversión en el sector agroforestal, además de ser ideal para uso agrícola y ganadero.

Detalles de la plantación:
Superficie forestada : Los alcornoques se distribuyen en una densidad de 300 árboles por hectárea , asegurando un aprovechamiento eficiente del terreno.
Estado fenológico de los árboles :
El 75 % de los árboles tienen más de 4 metros de altura , un diámetro de copa superior a 5 metros y un diámetro de tronco mayor a 70 cm a la altura de un metro. Estos árboles están en condiciones óptimas para comenzar la primera extracción de corcho.
15 % de los árboles miden más de 2 metros , con copas de más de 3 metros de diámetro y diámetros de tronco superiores a 40 cm . Estos están en una fase intermedia de desarrollo.
10 % son árboles más jóvenes, con alturas inferiores a 2 metros y diámetros de copa y tronco más reducidos ( menos de 3 metros de copa y menos de 40 cm de tronco ), lo que asegura la continuidad del crecimiento forestal a largo plazo.
El estado sanitario de la plantación es excelente, lo que garantiza una producción de corcho de alta calidad. Además, el área forestada está libre de matorral, siendo apta para pastoreo ovino , lo que añade un potencial agrícola adicional.

Construcciones e instalaciones:
Casa rural : La finca dispone de una vivienda de 370 m² , distribuida en varias dependencias, ideal para ser utilizada como vivienda principal, casa de campo o instalaciones para turismo rural.
Pozo artesiano : Situado junto a un curso de agua intermitente en el lado suroeste de la finca, el pozo tiene un brocal de 1 metro cuadrado , lo que asegura el suministro de agua durante todo el año.
Cerramiento : Toda la propiedad está delimitada por una pared de piedra de 1 metro de altura , a la que se ha añadido una alambrada de un metro adicional en el lado este, proporcionando mayor seguridad sin comprometer la estética natural.
Ubicación estratégica:
La finca está situada en un entorno rural tranquilo pero bien comunicado, dentro del Polígono Coladas El Encinar , Parcela 9, Polígono 4 , código postal 10550 Aliseda (Cáceres) . Las principales distancias son:

A 1,5 km del municipio de San Vicente de Alcántara .
A 8,5 kilómetros de Valencia de Alcántara .
A 74 km de Badajoz , con acceso directo a servicios urbanos y comerciales.
A 83,5 km de Cáceres , una ciudad de referencia cultural e histórica.
Oportunidades de la propiedad:
Esta finca representa una oportunidad única para inversores en el sector forestal o agrícola, con un futuro prometedor en la producción de corcho y el potencial para desarrollarse como un proyecto de turismo rural o uso ganadero. Su ubicación, combinada con la calidad de los árboles y la disponibilidad de agua, la convierten en una propiedad altamente versátil .

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