Βίλα σε συγκρότημα Avenida Octavio Augusto, 1, Las Lagunas-Campano, Chiclana de la Frontera

VENTA EN EXCLUSIVA: Acogedor adosado situado en el Residencial Zahara con preciosas vistas al campo de golf, uno de los mejores Residenciales del Novo Sancti Petri.

La vivienda, reformada y ampliada respecto a su estado original, se distribuye en dos plantas de la siguiente manera:

En la planta baja se encuentra:
- Un dormitorio con dos camas individuales.
- Un baño completo con bañera.
- Salón-comedor en dos alturas con salida al porche con puerta acristalada blindada.
- Cocina americana abierta al salón, totalmente equipada.
- Patio interior frente a la cocina.
- Porche amueblado con preciosas vistas al campo de golf.

En la primera planta, se encuentra:
- Dos dormitorios con dos camas individuales.
- Un baño completo con placa de ducha.
- Un dormitorio principal con 2 camas de 90x200 y baño completo en suite en suite, con salida a una enorme terraza dónde poder disfrutar de maravillosas vistas al campo de golf.

Se trata de un Residencial muy característico, al tener similitud con los patios andaluces, al tener amplios jardines, setos y albero. Es el más extenso del Novo Sancti Petri y también muy bien situado.

Dispone de piscina comunitaria de gran tamaño y bolsa de aparcamiento sin asignar, pero esta vivienda cuenta adicionalmente con garaje subterráneo y trastero.

Se encuentra ubicado cerca del centro comercial, centro médico y a unos 10 minutos a pie de la playa. Cabe destacar la ubicación de la vivienda dentro del Residencial, muy demandada por sus espectaculares y tranquilizadoras vistas al campo de golf.

INFORMACIÓN ADICIONAL:
- La vivienda está lista para entrar a vivir.
- Está equipada con aire acondicionado frío/ calor.
- Cuenta con 2 plazas de aparcamiento: una plaza subterránea y otra en superficie, en la bolsa de aparcamiento del Residencial.
- Dispone de porche y jardín de uso privado.
- Gasto de IBI: 692,84€/ año (vivienda) + 42,68€/ año (garaje subterráneo).
- Gasto de comunidad: 185-190€/ mes (vivienda) + 50€/ mes (garaje subterráneo).
- Se podría visitar en cualquier momento, ¡contáctenos sin compromiso!

CONDICIONES DE COMPRAVENTA:
- Se vende completamente amueblada salvo enseres personales de la propiedad.
- La obra de ampliación de la vivienda está declarada y legalizada.
- El precio de venta incluye además de la vivienda, plaza de aparcamiento subterránea y trastero, y una concesión del club de golf de Campano.
- La vivienda está a nombre de sociedad, por lo que el precio indicado sería + IVA.

Se informa que tanto los gastos derivados de la compraventa como los honorarios de la agencia NO estarían incluidos en el precio.