Duplex 196 τμ, Sant Jaume, Palma de Mallorca

Exclusiva Oportunidad de Inversión en Edificio Histórico en el Centro de Palma de Mallorca, ubicado en pleno corazón del casco antiguo de Palma, este edificio emblemático del año 1900, con todas las características de la arquitectura mallorquina tradicional, ofrece una excepcional oportunidad de inversión. Situado a escasos metros del prestigioso HOTEL SUMMUM 5 estrellas, esta propiedad cuenta con un valioso pasado histórico y arqueológico.
 Características Destacadas:

Elementos arqueológicos únicos: El edificio alberga un imponente arco de medio punto del **siglo XV, de **7 metros de altura, y una *bodega mozárabe* bajo rasante, con 4 metros de altura. Otros detalles como ménsulas y estructuras originales añaden un carácter inigualable.

Obra avanzada: El refuerzo estructural ya ha sido completado con zunchos de atado y vigas de hierro en los forjados superiores. También se han realizado los trabajos de saneamiento, soleras, escaleras y se procederá al reemplazo de los forjados inferiores. Además, el proyecto cuenta con licencia aprobada, visado oficial y un completo estudio arqueológico realizado por Patrimonio, asegurando el valor histórico del inmueble.

Distribución flexible: El proyecto actual contempla la creación de **dos exclusivos dúplex*:
- *Dúplex 1*:206 m, incluye el arco histórico de 7 metros de altura y la bodega mozárabe, aportando un carácter único a la propiedad.
- *Dúplex 2*: 103 m, una opción más íntima, perfecta para quienes buscan un espacio exclusivo en pleno centro de Palma.

Lo que falta por finalizar:
La propiedad se encuentra en una etapa muy avanzada de obra, quedando pendiente únicamente trabajos menores como fontanería, electricidad, carpintería, divisiones de pladur, solados y la instalación de cocinas. El portal, escalera, patio y fachada serán renovados por la comunidad de vecinos, facilitando así la terminación del proyecto.

 Ventajas adicionales:
- *Altura generosa en todas las estancias*: Desde 2,42 m hasta los impresionantes 7 metros, proporcionando espacios amplios y luminosos.
- *Luz natural en todas las estancias*, un lujo en pleno casco antiguo.
- *Estacionamiento cercano*: Convenio para el alquiler de plazas de garaje en el parking de Las Ramblas, a solo 200 metros del edificio.

 Precios y Rentabilidad:
- Precio actual (obra en curso): *1.200.000 por ambas viviendas*.
- Precio de venta estimado tras finalización:
  - *1.650.000 por el dúplex de 191 m*.
  - *850.000 por el dúplex de 103 m*.
  
Esta es una oportunidad ideal para inversores que buscan un proyecto de alto valor patrimonial en una de las zonas más codiciadas de Palma, con un margen de rentabilidad atractivo y el prestigio que otorga poseer un edificio histórico restaurado con elementos arqueológicos únicos.

No pierdas la oportunidad de ser parte de la historia y maximizar tu inversión!