Τεσσάρι Colon, Centro, Córdoba

EN EXCLUSIVA! Piso céntrico, en Plaza de Colon, con muchas posibilidades, por metros, ubicación, 2 patios y garaje opcional en el mismo edificio. CARACTERISTICAS GENERALES: Vivienda interior, en planta baja, con casi 115m construidos. Buena distribución, con 4 dormitorios (3 de ellos dobles y con armarios empotrados). Dos baños, ambos con placa de ducha (uno de ellos reformado). Gran salón comedor con acceso a una terraza lavadero y a un patio comunitario de uso propio de unos 30m. Cocina conservada y de buen tamaño, con acceso a un segundo patio comunitario pero de uso propio de unos 15m . Plaza de garaje de gran tamaño y opcional en el mismo edificio para poderla adquirir junto a la vivienda por: 24.900. (Cuota de comunidad de la plaza de garaje: +12/mes e IBI: 74/año) CALIDADES (ESTADO ACTUAL): Vivienda en buen estado de conservación, habitable, con algunas mejoras realizadas (un baño reformado, recientemente pintada, patio grande reacondicionado, ....) OTROS: Suelo de terrazo, paredes de gotelé, instalación eléctrica casi origen, puertas de paso sapelli y armarios empotrados , cierres/ventanas de aluminio blanco simple (excepto el del salón, climalic), climatización central y COMUNITARIA frio/calor incluida en la cuota de comunidad. Agua a través de la COMUNIDAD, PERO con contadores independientes cada piso de agua fría y agua caliente . HABITABILIDAD: Vivienda total habitable (ha estado alquilada hasta inicio de 2024). Recomendable actualización/modernización general de la misma. Sin amueblar. COMUNIDAD: Excelente estado de conservación. Comunidad con acceso a personas con movilidad reducida. Doble ascensor. Importe cuota comunidad: 95/mes (incluye la climatización que es CENTRAL y COMUNITARIA). Acceso a cocheras de edificio (planta sótano menos 1) con ascensor. OTROS DATOS DE INTERES: MUY buena ubicación de la vivienda, a escasos 10 minutos caminando de plaza de Las Tendillas. Rodeada de los principales servicios necesarios en tu día a día: Supermercados, colegios, guarderías, paradas de bus urbano, comercios, negocios de hostelería,.... Ideal piso para vivir o para uso como negocio: despacho profesional, consultas, .... INFORMACIÓN ADICIONAL: En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser modificados sin aviso previo. Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaría, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Dicho importe se abonará en concepto de honorarios, por la prestación de servicios relacionados con la formalización y gestión documental de la compraventa. Se vende sin mobiliario ni decoración.