Δυάρι Doctor Fleming 29, Os Mallos-A Falperra, A Coruña

LA VIVIENDA Descubrir que desde un 5º piso en esta calle en A Coruña se puede disfrutar de estas vistas despejadas al mar será para muchos de vosotros una gran sorpresa. Este piso reformado en el 2022 se encuentra en el número 29 de la Calle Doctor Fleming, en la zona denominada Juan Flórez | Falperra. Se trata de una vivienda de 92 m2 que como puedes ver en los planos y fotografías de nuestro anuncio se ha reformado de forma que la zona de día y disfrute sea completamente abierta, volcándose a los dos ventanales de la fachada orientada hacia el puerto de la ciudad. Abrir la puerta de este piso es abrir la puerta a un estilo de vida tranquilo y sofisticado. La luminosidad y su orientación hacen de este piso un acierto seguro. Cocinar con estas vistas es otro de sus puntos fuertes. El espacio de la cocina ha sido diseñado al milímetro, aprovechando cada centímetro de almacenaje para tener la zona de cocinado y lavandería ordenados al máximo. En este piso los propietarios estudiaron hasta el más mínimo detalle para aprovechar zonas de almacenaje y armarios extras en cada zona. Cuenta con dos habitaciones amplias orientadas hacia la fachada de la Calle Doctor Fleming. Ambas cuentan con grandes ventanales y mucho espacio de ropero diseñado a medida. El piso tiene dos baños completamente equipados diseñados en Auga de Parada. En la zona de la cocina tenemos un aseo de cortesía y el baño completo cuenta con plato de ducha. LA UBICACIÓN es insuperable; situada en pleno centro, pero manteniendo la paz del entorno gracias a su ambiente tranquilo. Estarás cerca de todo lo necesario sin necesidad de sacrificar calidad ni confort. A 10 minutos paseando tanto de Cuatro Caminos y Estación del Tren como del Obelisco. Si conoces A Coruña sabrás que está en una zona privilegiada para acceder de manera muy ágil a las principales vías de entrada y salida de la ciudad. Creemos importante mencionarte que tanto el piso como EL EDIFICIO fueron renovados recientemente en 2022 por lo cual se encuentra listo para ser habitado sin requerir gastos extra o preocupaciones añadidas. El día que entres a vivir se te entregará completamente limpio y pintado. Y si te gusta la información técnica aquí te dejamos unos datos interesantes: - El edificio cuenta con envolvente térmica externa SATE, que sumado a la envolvente térmica y acústica interna del piso hace que el consumo en calefacción sea mínimo o incluso cero. - La caldera instalada tiene un rendimiento del 94% con calificación energética A. - Instalaciones eléctricas y de fontanería nuevas, adaptadas a las nuevas normativas técnicas de construcción. - Toda la iluminación de la vivienda es indirecta, mediante led oculto en foseados perimetrales en techo, lo que permite una iluminación homogénea y sin sombras. Otra razón para que tu factura eléctrica sea mínima. - La domótica permite que la iluminación, las persianas y la calefacción puedan ser controladas mediante el móvil. - Incluye instalación de cine en casa, para proyector 4K, pantalla de 125 16:9 y sonido Dolby Atmos. Tus noches de fin de semana no volverán a ser lo mismo. Sabemos que decisiones importantes requieren tiempo y reflexión pero no te lo pienses mucho y contacta con nosotros para concertar una cita. Pocas veces surgen oportunidades como esta. Te animas a visitarlo? Contáctanos y descubre todas las ventajas de vivir en este excepcional piso con vistas al mar![IW]