Ρετιρέ Calle Josep Darder, Pere Garau, Palma de Mallorca

¡ Espectacular dúplex ático una oportunidad para inversores!

Este Duplex no sólo ofrece una ubicación céntrica y bien comunicada, sino también un entorno ideal para disfrutar de la vida en Palma, con un clima excepcional.

Características del piso

Dos pisos con entrada independiente en una sola escritura.

250,53 m² construidos (200 m² útiles) y 207,60 m2 de terrazas

5 habitaciones (4 dobles y 1 simple), 4 baños (2 en suit), 2 trasteros con agua y luz, 2 salones-comedores, 2 cocinas, 3 terrazas y 1 terraza solarium privada (Más de 200m2 en total)

PISO 1: Cocina con isla y comedor amplio y luminoso, un dormitorio, baño, salón y terraza.

PISO 2: 4 Habitaciones (tres dobles), 3 baños (dos en suit), 2 terrazas y acceso al solarium terraza.

REFORMADO: Se ha cambiado la Instalación eléctrica, contador independiente para cada vivienda, y instalación de tuberías y bomba eléctrica nueva. La propiedad ha sido actualizada para ofrecer una mayor eficiencia y comodidad, sólo quedando las mejoras estéticas para darle un aire más moderno a la vivienda.

Al tratarse de dos pisos independientes en una sola escritura, la versatilidad que ofrece esta propiedad es inigualable, permitiendo opciones tanto de alquiler en dos viviendas, o de un proyecto de Cooliving, o bien la reforma y la reventa del mismo. Este inmueble tiene una estructura idónea para aquellos que buscan una inversión sólida.

Factores que Influyen en la Revalorización y precio de venta o alquiler

Condición del Inmueble: El dúplex tiene un alto potencial de alquiler debido a su distribución en dos pisos independientes, así como un gran atractivo por la distribución, la amplitud de los espacios, la luminosidad, el número de habitaciones y baños. Cuenta con el atractivo de las terrazas de gran tamaño y los dos trasteros. Siendo ideal tanto para familias como para inversores que quieran alquilar una o ambas unidades.

Reformas Recientes

Comodidades del edificio: El edificio de 10 plantas cuenta con dos ascensores y la Inspección Técnica de Edificios está al día, lo que garantiza que la propiedad está en buen estado.

Demanda de Mercado: Zona en crecimiento, muy demandada por residentes que buscan tranquilidad sin alejarse del centro, así como por inversores que desean aprovechar el potencial de alquiler a largo plazo, o de habitaciones.

Estimaciones de Alquiler: Según las condiciones del mercado, se estima que el precio de alquiler mensual podría oscilar entre 2500€ y 3200€ euros, ofreciendo una rentabilidad atractiva tanto para el alquiler de largo plazo como para alquiler de habitaciones en la que los precios rondarían 450€-650€ mensuales.

Estimaciones de Revalorización: Corto Plazo (1-3 años): Se espera una revalorización entre 4% y 7% anual, Mediano Plazo (3-5 años): Se proyecta un incremento entre 8% y 12%, Largo Plazo (5-10 años): La revalorización podría alcanzar entre 15% y 25%.

POTENCIAL: Una vivienda con esta ubicación y características tiene mucho potencial para convertirlo en una vivienda de lujo. Hay que tener en cuenta que para obtener una rentabilidad óptima, se recomienda mantener el inmueble en excelente estado, con una decoración adecuada.

Se contempla la opción de presentar ofertas de compra que se estudiarán.