Τριάρι 95 τμ, Almenara, Madrid

Gilmar presenta un atractivo piso de 95 m² construidos, según catastro, complementado con una terraza de aproximadamente 15 m². Este inmueble, distribuido en dos niveles, ofrece una interesante configuración que combina independencia y potencial integración entre las plantas.

En la segunda planta, encontramos la vivienda principal, con una superficie de unos 60 m² más la terraza de 15 m². Está dividida en dos dormitorios, un baño completo, cocina independiente y un salón amplio y luminoso. Desde el salón se accede a un despacho, que conecta directamente con la terraza, creando un espacio ideal para el trabajo o el ocio al aire libre.

En la tercera planta, existe un apartamento independiente que cuenta con un pequeño salón, donde podría instalarse una cocina adicional si se desea, un dormitorio y un baño. Para quienes buscan una vivienda de mayor tamaño y versatilidad, ambas plantas podrían unirse mediante una escalera interior, creando así un espacio amplio y personalizado.

El estado de conservación de la vivienda es excelente, con detalles que aportan confort y seguridad, como el sistema de aire acondicionado por conductos con bomba de frío y calor, puerta de entrada acorazada, y ventanas de aluminio con doble acristalamiento tipo Climalit, que garantizan un buen aislamiento. Todas las estancias son exteriores, lo que les otorga una excelente iluminación natural.

Ubicada en una zona con todo tipo de servicios, la vivienda está rodeada de colegios, institutos, centros de salud, hospitales y una variada oferta comercial. La comunicación es inmejorable: a solo 7 minutos de la estación de metro La Ventilla y a 10 minutos de la estación de Valdeacederas, con varias líneas de autobús en las inmediaciones. Para el acceso en vehículo privado, cuenta con salidas rápidas a la Avenida de Asturias, desde donde se conecta con el Paseo de la Castellana, la M-30 y la A1.

Una propiedad versátil y con todas las comodidades, ideal tanto para familias como para quienes buscan una inversión con gran potencial en una ubicación privilegiada.