Σαλέ Rua la Torre, Cidade Vella-Atochas-Pescadería, A Coruña

Edificio en Venta para Rehabilitación a Pocos Metros de la Plz de España

Descripción del Inmueble

Se vende edificio para rehabilitar en una ubicación excepcional, ideal para una familia, inversores o desarrolladores que buscan un proyecto con alto potencial de revalorización. Situado a escasos metros de la Plaza de España, el Paseo Marítimo y la Ciudad Vieja, en una zona en pleno auge urbano y rodeado de todos los servicios.

Características del Edificio

Superficie construida total: 210 m distribuidos en 3 plantas de unos 60m2 aproximadamente
Distribución actual:
oPlanta Baja: Actualmente destinada a local comercial, con gran visibilidad y potencial para diversos usos.
oPrimera y Segunda Planta: Espacios destinados a vivienda, con posibilidad de reformar para múltiples unidades habitacionales o uso mixto.
oBajo Cubierta: Área de 15 m, ideal para almacenamiento o como espacio adicional.
Normativa de Edificación:
oNúmero máximo de plantas permitido: 3 (B+2), cumpliendo con la normativa local.
oNivel de Protección: Nivel 3 (Ambiental), lo cual garantiza la conservación de su valor patrimonial y permite al comprador beneficiarse de un entorno urbanísticamente atractivo.

Obras Autorizadas y Condiciones

Intervención permitida: La normativa autoriza el derribo interior del edificio, manteniendo la fachada original para preservar el carácter arquitectónico del inmueble.
Obras permitidas: Conservación, restauración, consolidación, rehabilitación, reestructuración y ampliación de espacios. Es una excelente oportunidad para transformar el edificio en un proyecto moderno y atractivo, respetando su esencia histórica.
Materiales: Se debe mantener el empleo de materiales originales, lo que aporta valor añadido a la rehabilitación y garantiza la integración arquitectónica en el entorno.

Ubicación Inmejorable

Este edificio goza de una ubicación privilegiada en una zona con gran desarrollo y alta demanda residencial y comercial. A pocos metros de:
Plaza de España y Paseo Marítimo: Áreas de referencia en la ciudad, ideales para disfrutar de espacios abiertos y conexiones con el transporte público.
Ciudad Vieja: En un entorno histórico con encanto, rodeado de calles empedradas, monumentos y una amplia oferta cultural y gastronómica.
Servicios: La zona cuenta con tiendas, restaurantes, centros educativos, áreas de ocio, playas, paseo marítimo y transporte a pocos pasos, brindando todas las comodidades necesarias.
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