Τριάρι Tenerife 9, Puerto Rico, Mogán

Características de la propiedad - Área exterior: Dos terrazas (grande y pequeña) ideales para relajarse y entretenerse. - Amplio comedor en la terraza, perfecto para comidas al aire libre. - Hermosos espacios verdes en todo el complejo. - 2 plazas de aparcamiento reservadas, ascensores y acceso sin escaleras al apartamento y a la piscina. - Gran piscina infinita comunitaria climatizada con sombrillas y tumbonas. - Impresionantes vistas panorámicas del océano y el valle. - Complejo cerrado y seguro. Características interiores: - Pisos de mármol brillante, que realzan la luz natural y la elegancia. - Amplia sala de estar, abierta a una cocina moderna. - Totalmente amueblado con muebles y decoración de alta calidad. - Cocina grande y contemporánea con electrodomésticos integrados y gabinetes de madera maciza. - Un dormitorio más pequeño (ideal para invitados o una oficina en casa), un dormitorio más grande con terraza privada y un dormitorio principal con vistas panorámicas y acceso directo a la terraza principal. - Todos los dormitorios cuentan con armarios empotrados y aire acondicionado. - Dos baños modernos con amplia iluminación y accesorios de calidad. Ubicación y área: Interior: 111m; Exterior: 30m. - Ubicado en el complejo Alzado, Amadores, Gran Canaria, ofrece impresionantes vistas al valle, la playa y el océano. - Orientación suroeste para una excelente exposición al sol desde la mañana hasta el atardecer. - A poca distancia a pie del centro Europa (500 m), tiendas, restaurantes y farmacias. - La playa de Amadores está a 900 m, con tumbonas y sombrillas para alquilar. Puerto Rico está a 20-30 minutos a pie. - Campos de golf cercanos (2 km) y una variedad de actividades, que incluyen minigolf, senderos para caminar y andar en bicicleta. Detalles del complejo: - Pequeño complejo con solo 15 unidades, que ofrece un entorno tranquilo y privado. - Estacionamiento privado, trastero y ascensor para un fácil acceso. - Jardines paisajísticos con una variedad de árboles y palmeras, y una puerta automática segura. - El apartamento incluye un recibidor amueblado con zapatero y perchero, así como un lavadero con lavadora, secadora y termotanque. Distribución interior: - Cocina en forma de U con muebles de roble macizo, electrodomésticos integrados (horno, vitrocerámica, frigorífico-congelador) y una encimera luminosa. - Amplio salón con sofás luminosos, una elegante mesa de centro y una mesa de comedor con cómodas sillas. El salón se abre a una amplia terraza con muebles de comedor y salón, que ofrece impresionantes vistas a la playa de Amadores y al océano Atlántico. - Primer dormitorio con dos camas individuales, mesitas de noche y armario empotrado. - Segundo dormitorio con balcón privado. - Dormitorio principal con baño en suite, amplios armarios empotrados, vistas panorámicas y acceso directo a la terraza principal. - Dos modernos baños con inodoros de pared, duchas y lavabos de porcelana. Amenidades del complejo: - Piscina infinita climatizada, piscina infantil y terrazas para tomar el sol con tumbonas y duchas al aire libre. - Trastero y plaza de aparcamiento incluidos. - Acceso mediante ascensor a todas las áreas del complejo. Potencial de alquiler: -El apartamento tiene un sólido historial de alquiler, con ingresos que van desde 4.700 en 2020 (pandemia) hasta 30.700 en 2019. -Las temporadas pico de alquiler incluyen de diciembre a marzo, y los propietarios utilizan la propiedad en primavera y otoño. Información general: -Gastos de comunidad: 420 /mes (incluye mantenimiento, jardinero, piscina, ascensores, etc.). -Impuesto sobre bienes inmuebles (IBI): 323,28 anuales. -Aprox. 9 % del precio de venta en concepto de impuestos, tasas y otros gastos en el momento de la compra.