Σαλέ 4 δωμάτια, Palomares del Río

Título:
Encantadora finca urbana con casa de Estilo Andaluz en Palomares del Río, Sevilla.

Zona:
Descubra la esencia auténtica de Andalucía con esta propiedad única, construida en 1975 y reformada en 2011. Situada en una urbanización tranquila rodeada de entornos naturales, se encuentra a pocos minutos andando del centro urbano de Palomares del Río.

Esta vivienda ofrece una combinación ideal entre la serenidad del medio rural y la proximidad a una amplia gama de servicios, tales como comercios locales, restaurantes, supermercados y tiendas. Asimismo, su ubicación estratégica permite un acceso rápido, en tan solo 10 minutos en coche, a infraestructuras clave como la estación de metro Ciudad Expo, el centro comercial Metromar y destacadas instalaciones recreativas, tales como el club de golf Zaudín, el club deportivo Río Grande o el de Simón Verde.

Descripción de la vivienda:
En una parcela de 3.490 m se emplaza esta vivienda de tres niveles.
En la planta baja se encuentra un amplio salón de 35 m de doble altura, equipado con chimenea y con acceso a un comedor acristalado, que permite disfrutar del entorno exterior durante cualquier época del año, ofreciendo vistas impresionantes y con acceso directo a una terraza y porche exteriores. La cocina, totalmente equipada, incluye una zona de office y despensa, además de acceso directo a la terraza exterior que conecta con la piscina. Asimismo, esta planta dispone de tres dormitorios con baños en suite, todos reformados, exteriores con mueble bajo lavabo y terminaciones de alta calidad. En la planta alta se encuentra una amplia habitación luminosa con baño en suite, que cuenta además con una terraza privada con vistas al jardín.
La planta sótano tiene una superficie de 307 m, adaptable para distintos usos tales como aparcamiento de motos y bicis, sala de juegos zona de bricolaje, o almacenamiento, entre otros.

El encanto de esta finca radica también en su área exterior, que presenta un jardín mediterráneo paisajístico cuidadosamente mantenido e irrigado mediante un sistema de riego automático con el apoyo de un pozo legalizado. La piscina de agua salada, rodeada de un amplio solárium, ofrece un espacio perfecto para relajarse y disfrutar del clima mediterráneo.

Equipamiento:
Sistema centralizado agua-aire de climatización y calefacción con bomba de calor de la marca Daikin Altherma, instalado en 2011.
Sistema de calefacción central adicional con caldera de gas, con un depósito de gas propano de 2.450 litros.
Agua caliente por paneles solares térmicos, complementados por la bomba de calor Daikin.
Placas fotovoltaicas (16 paneles) instaladas en 2023, colocadas en el techo de una pérgola de 25 m.
Carpintería exterior compuesta por ventanas de madera maciza (con doble cristales en la planta alta).
Sistema de seguridad con alarma de Securitas Direct.
Piscina con sistema de agua salada.
Pozo legalizado de uso propio para abastecimiento.
Pavimento de gres.
Aparcamiento para 4 o 5 coches dentro de la parcela.

Datos de interés:
Superficie registral: 190 m2
Superficie de catastro: 321 m2

*Por privacidad, el anunciante no ha indicado la ubicación exacta del inmueble., es aproximada.

Honorarios incluidos. (El comprador no tiene gastos inmobiliarios) Gastos de Notaría, Financiación, Registro e Impuestos no incluidos. F.I.A. (Ficha Informativa Abreviada) y Certificación Energética a disposición del cliente.