Σαλέ Puerto Banus, Puerto Banús, Marbella

En el corazón de Nueva Andalucía, a un corto paseo de Puerto Banús, se encuentra esta excepcional villa independiente que combina ubicación privilegiada, amplios espacios y un potencial increíble para crear una residencia de lujo a medida. Con un precio de 1.495.000 €, esta propiedad ofrece un lienzo perfecto para aquellos que buscan una inversión que une estilo de vida y sostenibilidad.
Distribución y Espacios

La propiedad actualmente está configurada como dos apartamentos independientes distribuidos en dos niveles, ofreciendo un total de 230 m² de espacio habitable. Consta de:

6 dormitorios ideales para una familia numerosa o para recibir invitados.
4 baños completos, bien distribuidos para garantizar comodidad.
Espacios exteriores amplios que incluyen:
Terraza de 80 m² para disfrutar de vistas panorámicas al mar y las montañas.
Jardín privado de 450 m² con posibilidades infinitas de personalización.

El terreno incluye espacio suficiente para integrar áreas sociales exteriores, como una piscina privada que ya está contemplada en la propiedad.
Proyecto Aprobado: Transformación en Villa de Lujo

Una de las características más atractivas de esta villa es su proyecto aprobado por el Ayuntamiento de Marbella para añadir un tercer nivel. Con esta ampliación, se convertiría en una villa de lujo de tres plantas, con diseño contemporáneo y detalles personalizados según los gustos del nuevo propietario.

Entre los planes aprobados, destacan:

Energía sostenible: Instalación de energía solar para toda la electricidad, calefacción, agua caliente y aire acondicionado, utilizando tecnología de última generación con azulejos solares ValloSolar y pérgolas solares.
Tecnología avanzada en paneles calefactores más eficientes que los tradicionales sistemas de suelo radiante.
Espacios interiores y exteriores integrados para maximizar la conexión entre la villa y su entorno.

La propiedad se vende tal cual, con licencia de construcción y planos del arquitecto incluidos. Para completar el proyecto, se estima un coste adicional de entre 350.000 € y 500.000 €, lo que hace que esta sea una oportunidad inigualable para aquellos con un presupuesto total de aproximadamente 2 millones de euros.
Opciones de Vivienda Verde

El proyecto "Green Energy House" transforma esta villa en una residencia autosuficiente, operando con energía solar las 24 horas del día. Entre sus características principales:

Sostenibilidad: Paneles solares y tecnología avanzada para reducir el impacto ambiental y los costos operativos.
Confort moderno: Energía suficiente para calefacción, refrigeración y carga de vehículos eléctricos.

Características Adicionales

Esta villa destaca por una amplia gama de características que la convierten en una opción de lujo:

Climatización avanzada: Aire acondicionado (frío/calor), calefacción central y chimenea.
Espacios bien aprovechados: Terrazas cubiertas, armarios empotrados, gimnasio privado, jacuzzi, y sala de almacenamiento.
Seguridad garantizada: Alarma y vigilancia 24 horas.
Acceso cómodo: Aparcamiento cubierto y abierto.

La orientación sur y suroeste asegura que la villa goce de luz natural durante todo el día, mientras que su diseño maximiza las impresionantes vistas al mar, las montañas, el jardín y la piscina.
Ubicación Ideal

Situada cerca de todo lo que hace a Marbella única:

A poca distancia de Puerto Banús, con su famosa marina, boutiques exclusivas y vida nocturna.
Proximidad a tiendas, restaurantes y escuelas.
Acceso rápido a la playa y al puerto deportivo.