Οικοδομήσιμο οικόπεδο προς Πώληση

Con una UBICACIÓN inmejorable, ALLEGRO pone a la venta SUELO URBANO CONSOLIDADO muy cerca de la Estación de COLLADO VILLALBA.
Actualmente con VADO PERMANENTE.
Zona de ordenación MC-III Manzana Cerrada.
Condiciones de la parcela (m2): 250
Art.1.3. A efecto de parcelaciones, reparcelaciones o segregaciones se establece como superficie mínima de parcela 250m2, con frente mínimo de 10 mts.
Uso principal: Residencial Multifamiliar.
Usos compatibles:
Uso Residencial/Residencial Unifamiliar, alojamiento Comunitario, Terciario/Despachos profesionales, Terciario/oficinas/oficinas y servicios públicos, Terciario/ hostelería y restauración, Comercio minorista de barrio, comercio minorista de distrito, distribución en almacén y comercio mayorista/talleres, talleres artesanos, escolar/educativo, deportivo, sanidad asistencial, administrativo, religioso, zonas verdes o aparcamiento.
Superficie construida:122 m2+superficie suelo 322 m2.
Porcentaje máximo de ocupación (%):
Art. 1:4.1.1. La ocupación máxima sobre rasante en la parcela por la edificación principal será del 100% sobre la primera banda de 12 metros de ancho colindante con el frente de parcela (o frentes, si la parcela da a más de una calle que no sea fondo de saco de entrada a parcela), o que estuviese grafiada con alineación interior máxima en la Serie 2 de planos, o la necesaria para albergar la edificabilidad determinada en su ficha. También, se admite en lugar de ese caso, la ocupación sobre rasante de aquella edificación existente en la fecha de aprobación de este Plan General y que se contuviese dentro del límite de alineaciones exteriores señaladas en los planos de Ordenación n 2 del Plan General. Podrá ocuparse bajo rasante la totalidad de la parcela, admitiéndose una altura máxima de la cara superior de forjado de techo de sótano en todos sus puntos de 0,70 m. sobre la rasante virtual.
Edificabilidad máxima (m2c/ m2s):
Art.1:6. En las parcelas y Unidades de Ejecución, la superficie máxima edificable será la que se derive de la aplicación de las condiciones anteriores, salvo que el Plano de Ordenación señale un coeficiente de edificabilidad específico, que prevalecerá. También, se admite la edificabilidad existente cuando se rehabilite una edificación que existiese previamente a la aprobación definitiva de este Plan General;
Altura máxima en número de plantas: 3
Art.2:5.1. El número máximo de plantas será, en las manzanas y Unidades de Ejecución y Polígonos de Ordenación, el que se especifica en los Planos de Ordenación o fichas correspondientes. Se admite no obstante el número de plantas existente cuando se rehabilite o cuando se sustituya exactamente la forma y volumen de una edificación que existiese previamente a la aprobación definitiva de este Plan General.
Altura máxima en metros a viario:
Art. 1:5.1. La altura máxima de la edificación será la que en función del número máximo de plantas corresponda al cómputo global de 3,00 metros por cada planta piso, y 4,00 metros (a efectos de cálculo) para la planta baja. Como excepción, esta altura será de 5,00 metros en edificios exentos de uso exclusivamente comercial, de oficinas o de servicios, de las calles Real, Batalla de Bailén y Honorio Lozano en toda la profundidad admitida como fondo
edificable para estas calles.

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