Μονοκατοικία βίλα 6 δωμάτια, Vallealto, El Puerto de Santa María

Oportunidad Única en el Puerto de Santa María! Descubre esta espectacular finca en el Proyecto de Reparcelación de la Unidad de Ejecución ARGT-O3 "La Valenciana" adherida a la junta de compensación y al corriente en gastos de tramitación de figuras de planeamiento (cuota aprobada en asamblea 61,32). Buscas espacio, comodidad y una excelente oportunidad de inversión? Esta finca es el lugar perfecto para familias o inversores que quieran aprovechar al máximo una propiedad única. Características Generales: Parcela amplia: 1.172 m? de terreno, ideal para disfrutar del aire libre, con múltiples posibilidades de uso y personalización. Dos Viviendas Independientes: Perfectas para familias que buscan privacidad o como inversión con alta rentabilidad en alquiler. Distribución de las Viviendas: Primera Vivienda: 141 m2 construidos + trastero de 11 m2. Dividida en dos apartamentos independientes de 70 m2 cada uno. Cada apartamento cuenta con: -2 dormitorios. -1 baño completo -Salón-comedor. -Cocina amueblada. Versatilidad: Ideal para vivienda propia y alquiler simultáneo, generando ingresos adicionales. Segunda Vivienda: 71 m2 construidos + porche de 11 m2. Ideal para una familia pequeña o como alojamiento para visitas. Extras que Marcan la Diferencia: Piscina Privada: Perfecta para disfrutar de los días soleados con amigos y familiares. Garaje Amplio:45 m2, con espacio suficiente para varios vehículos y almacenamiento adicional. Estado y Potencial: Aunque ambas viviendas requieren algunas mejoras, esto te brinda la oportunidad de personalizarlas a tu gusto y crear el hogar de tus sueños. Convierte esta finca en el espacio perfecto para tu estilo de vida! Ubicación Estratégica: Situada en una zona urbanizable y rodeada de servicios esenciales: Supermercados, colegios y transporte publico a pocos minutos.Áreas recreativas cercanas para disfrutar con la familia. Entorno tranquilo, pero con excelente conectividad. Una Oportunidad de Inversión Inigualable. En cumplimiento al artículo 5º del decreto 218/05 de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de vivienda en Andalucía, se informa que en el precio del inmueble reflejado, no figuran los gastos derivados de la compraventa, tales como: impuesto de transmisiones patrimoniales, impuesto de actos jurídicos documentados, notaría, registro de la propiedad y honorarios de la agencia inmobiliaria.