Commercial property for Rent

Local comercial de 726m² en alquiler en calle Calabria.
Fachada de 7mts acristalada con dos aberturas.

Ubicado en edificio exclusivo de oficinas con zona de recepción inicial y vestíbulo con servicio de conserjería incluidos.

Tiene 459m² en planta baja y 267 en planta entresuelo.
Plantas actualmente no comunicadas, hay ascensor desde vestíbulo de finca para acceder a planta entresuelo.

Hay 6 peldaños en la entrada principal de acceso con elevador instalado para cumplir normativa de accesibilidad.
Dispone de salida de evacuación a vestíbulo comunitario.

En planta baja hay espacios abiertos de trabajo muy diáfanos. Dispone de climatización por conductos y aseo adaptado a personas con movilidad reducida. Hay vigas metálicas ignifugadas, e instalación eléctrica y cableado actualizados y en normativa.

En el entresuelo la disposición del espacio es tipo oficina con aseo doble, aire acondicionado por conductos, suelos de parquet y videoportero.

Altura en ambas plantas de 2,50mts.
Ideal para empresa de servicios o oficina.

Tiene reja de seguridad.

Gastos de comunidad: 1048€/mes aprox. a cargo del arrendatario.
IBI: 759€/mes aprox. a cargo del arrendatario.

Fianzas: 2 meses según LAU.
Garantía adicional: a concretar según solvencia que se presente.

Transporte público: paradas de metro Entença (L5) y Rocafort (L1). Amplia red de autobuses en la zona.