Commercial property for Sale

NO ENCONTRARÁS OTRO IGUAL DE CÉNTRICO, AMPLIO Y DIÁFANO!;
EQUIDISTANTE DE LA PLAZUELA SAN MIGUEL, BEGOÑA, PLAZA PARCHÍS Y CIUDADELA!
SITUACIÓN ESTRATÉGICA EN ZONA COMERCIAL DE MUCHO PASO.

A PIE DE CALLE. 2 PLANTAS DIÁFANAS. GRANDES DIMENSIONES EN EL CENTRO GIJONÉS.

El local cuenta con DOS PLANTAS distribuidas de la siguiente manera:

PLANTA BAJA con 272m2 (con entradas sin escalón) con dos estancias:

La estancia más grande está dispuesta al final de la planta y cuenta con 66m2 que pueden ser destinados a zona divisoria de negocio, trastienda, zona de almacenaje, taller... Para acceder a ella hay un par de escalones.

La otra estancia, conecta uno de los escaparates con el resto del local y dispone de casi 20m2.
Ideal como zona-expositor, despacho...
La distribución del local es en U, de tal forma que los dos ESCAPARATES constituyen los dos accesos al local.

Uno de los ESCAPARATES cuenta con un espacio diáfano de superficie de aproximadamente 67m2, que se extiende desde la entrada hasta las escaleras ubicadas en el centro de la planta y que permiten el acceso planta superior. Desde las mismas tenemos otra zona de 72m2 que constituirían la parte central del local. Esta zona enlaza con otra superficie de aproximadamente 14m2 (sin división y que rodea las escaleras por el lado opuesto al espacio inicial de 67m2), que es previa al hueco hábil cerrado de 20m2 y al escaparate-expositor de 17m2 que constituye la segunda puerta de acceso.

PLANTA PRIMERA con 287m2:

A esta planta se accede a través de las escaleras sitas en la primera planta.
Dispone de 1 BAÑO en la esquinado en la parte derecha de la planta.
Los 2 VENTANALES de techo a suelo que la presiden permiten que sea luminoso.
No hay ninguna división en esta planta (salvando el baño), constituyendo un espacio diáfano en cuyo centro se encuentran las escaleras.

PLANTA BAJA A NIVEL DE CALLE:

PERSIANAS AUTOMÁTICAS en ambos escaparates.
Suelos de baldosa
Ventanas de aluminio
Puertas de los espacios cerrados de la planta baja dobles y acristaladas.
2 escaparates de techo a suelo en cristal en la planta baja y 2 de iguales características en la planta primera.
2 puertas de acceso en la planta baja, 1 por escaparate.
Posibilidad de habilitar SALIDA DE HUMOS.
CUADRO DE LUCES CAMBIADO reciéntemente
Se vende VACÍO

Oportunidad EXCLUSIVA para negocio grande, ubicado en pleno centro de Gijón, con espacios DIÁFANOS y muchas posibilidades.

Para más información o VISITA al local no dude en contactar con nosotros. ROYAL PREMIUM!