Agricultural land for Sale

REF.: 403 S. I. Sud-11 MAGNÍFICA UBICACIÓN Solar industrial en venta ubicado en Sant Cugat Sesgarrigues (Alt Penedés, Barcelona) de 25.296 m. Solar con un magnifico emplazamiento para la construcción de un centro logístico. Precio de venta + impuestos. Los costes de urbanización están incluidos en el precio de 170 e/m2 + impuestos. Aprobación inicial del proyecto de reparcelación y urbanización del SUD 11, inicialmente por el Decreto de la Alcaldía 2022/105, de 27 de julio. SUPERFICIES: 1) Superficie Solar: 25.296 m. Superficie Edificable: 24.800 m. 2) Nave a edificar: Ocupación: 80%. P. Baja: 20.237 m. P. Primera: 4.563 m Patio: 5.061 m (Gran maniobrabilidad con tráileres). Altura: 12 m (15 m en el 50% de la superficie de la parcela, y hasta 25m en el 33%. Siempre que se justifique). Ancho (Fachada): Mínima 100 m Solar aislado con separación de 5 m a vecinos. CARACTERÍSTICAS A DESTACAR: El solar cuenta con una magnífica ubicación y un emplazamiento estratégico en una zona industrial como esta. INSTALACIONES: Exterior: No urbanizado (Alcantarillado, alumbrado y asfaltado). Urbanización incluida en el precio de venta. Disponibilidad inmediata. NORMAS URBANÍSTICAS: Sector Industrial Sud-11 - Almacenes a la N-340. Cualificación Urbanística: Clave 5e. Ocupación: 80% / 20.237 m Edificabilidad: 24.800 m Volumetría: 6,00 m / m Parcela mínima: 5.000 m. USOS GENÉRICOS: 1) Industrial y almacenaje 100% 2) Categorías: 1ª, 2ª, 3ª, 4ª, 5ª (Mediana y gran industria). USOS CONCRETOS: 1) Comercial, con las limitaciones de la legislación sectorial aplicable. Comercios al por mayor; venta de automoción y carburantes; venta de maquinaria de transporte y elementos auxiliares de la industria; venta de materiales para la construcción y artículos de saneamiento; centros de jardinería o viveros. 2) Bar - Restaurante o similares. 3) Oficinas vinculadas a las actividades de la empresa. 4) Sanitario asistencial. 5) Educativo. 6) Público administrativo. 7) Centro deportivo o club. 8) Socio - Cultural y religioso. 9) Recreativo. UBICACIÓN Y COMUNICACIONES: Sector industrial situado cerca del municipio. Cuenta con un gran interés estratégico gracias a las diferentes instalaciones vinícolas cercanas al solar, tales como Freixenet, Covides y Rene Barbier. La carretera N-340 (Cádiz - Barcelona) se encuentra a pie de fachada del solar, mientras que la autopista del mediterráneo, (AP-7), que une Valencia y Cataluña, se encuentra a tan solo 5 minutos de distancia. PEAJES: Gratuitos en todos los sentidos. TRANSPORTE PÚBLICO: Autobús (líneas 1091 y L0810) y cercanías RENFE (línea R4). LOCALIDAD: La principal actividad económica del municipio es la agricultura; y de una manera especial el cultivo de viñedos. CIUDADES PRÓXIMAS: Magnífica situación por su proximidad a la ciudad vecina de Vilafranca del Penedés, Barcelona y Sitges, todas estas comunicadas por las autovías C-32 y C-15. SERVICIOS: Vilafranca del Penedés es un gran centro comercial, cultural y de servicios, donde hay una amplia oferta de hostelería y restauración. LOCALIZACIÓN: Aeropuerto de Barcelona: A 50 Km. Puerto de Barcelona: A 50 Km. Sitges: A 25 Km. Puerto de Valencia: a 315 Km.