Commercial property for Rent

SALIDA DE HUMOS.

Local comercial de 454m² en alquiler en Passeig de Gracia, en zona Jardinets.
Tiene dos accesos, uno por Passeig de Gràcia con fachada de 7mts con 3 aberturas acristaladas y otro por calle Sant Miquel con una fachada de 5mts con 2 aberturas acristaladas.

Toda la superficie en planta baja, hay un pequeño desnivel con escalera en la parte posterior del local.

Altura libre a techo de 3,16mts.
Altura a falso techo en zona de recepción de 2,70mts.
Altura a falso techo en zonas de paso de 2,54mts.
Altura a falso techo en salas de 2,65/2,75mts.

Local diáfano, actualmente dividido en cabinas (última actividad centro de estética).
Dispone de una gran sala de recepción con mobiliario y sala de espera, 6 amplias salas, 9 salas pequeñas, zona office con baño adaptado, una sala rack, vestuario, sala de reuniones, 2 almacenes pequeños y 15 salas tipo box con lavamanos.

Tiene dos baños, uno individual y otro adaptado destinados al público.

Dispone de maquinaria de climatización en el terrado del antiguo inquilino (no hay splits en el local).
Suelos cerámicos imitación de madera color gris, cierres de pladur y cristal, puertas correderas.

Local en muy buen estado de uso general. Reformado por el último arrendatario.

Gastos de comunidad e IBI: 1.472€/mes aprox. a cargo del arrendatario.

Fianza: 2 meses según LAU.
Garantía adicional: a concretar según solvencia que se presente.

Transporte público: parada de metro Diagonal (L5) y amplia red de autobuses en zona.