Commercial property for Sale

El local ha sido completamente rehabilitado en el año 2019-2020 y adaptado en su totalidad para utilidad comercial y/o local de negocio tanto para uso de un negocio único como mutifuncional (Coworking) por estar dividido en distintas dependencias. Según ficha urbanística del Ayuntamiento de Ontinyent facilitado tras el proyecto de rehabilitación integral, los usos para los que está autorizado el local son los siguientes: Clasificación del suelo: SUELO URBANO. Uso Residencia Plurifamiliar. - Uso Comercial - Uso Oficinas Tof. El local de negocio está ubicado a pie de calle y su distribución está formada por dos bloques contiguos estructurados de la forma siguiente: Bloque 1 con acceso directo a la calle con una superficie de 74 m2. Dispone de: Acceso zaguán, Sala nº 1, zaguán acceso a baños. Son dos baños completos con plato de ducha, muy luminosos y espaciosos. A continuación se encuentra el Bloque 2, que no forma parte del bajo del edificio, con una superficie de 347 m2 y una altura media de unos 5 metros, teniendo en su inicio un tragaluz en la parte superior de unos 20 m2 que dá acceso a la terraza exterior de unos 40 m2 con acceso directo desde el propio local de negocio. La terraza tiene mucha privacidad. Este segundo Bloque dispone de: -Zaguán indicado en el punto anterior y con luz directa del exterior -Sala nº 2, Sala nº 3, Sala nº 4 (con acceso directo a la terraza superior), Sala Distribuidora nº 5, Sala nº 6, Sala nº 7 y una increíble sala que dispone de cocina totalmente equipada. Existe un pasillo que distribuye y da acceso a todas las salas de forma independiente. La zona de terraza exterior tiene tomas de agua y desagües a red municipal. Entre la Sala nº 8 y la terraza exterior se ha instalado unas grandes puertas correderas acristaladas con una superficie aprox. de 8 metros de largo con 5 metros de altura, de los cuales la parte baja está dividida en tres tramos deslizables para apertura individual y/o conjunta. El local está equipado con las siguientes instalaciones: Red de desagües conectada a red general municipal, instalación general de fontanería en todo el local, instalación de red eléctrica y tomas de corriente en todas las salas, instalación de red informática en todas las salas, cuadro eléctrico para control general de las instalaciones, cuadro para control de la red informática, caldera para agua caliente en la red de fontanería, instalación de alarma centralizada con foto células y panel de control. Además cerramiento superior. Dentro de la rehabilitación integral de local de negocio se ha procedido al cambio de la cubierta del edificio en el Bloque nº 2. La nueva cubierta está construida a dos alturas con un desnivel entre ellas de 1 metro que permite la entrada directa de luz desde el exterior en todo el bloque, que facilita una calidad de estancia de trabajo y un ahorro de energía importantes. El entorno del local es comercial y residencial teniendo en un entorno de 100-200 metros: zona ajardinada . recientemente urbanizada, locales comerciales, Parking público en zona exterior, entre otros muchos servicios.