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Single family villa Urbanización Cabo de Gracia, Tarifa

TarifaUrbanización Cabo de Gracia
€ 3,100,000
5+ rooms
300 m²
3 bathrooms
Luxury
No Lift
Terrace
Furnished
Cellar

Note

Listing updated on 01/14/2025
Description

reference: 97084840

Esta vivienda no solo destaca por sus bellas lineas arquitectonicas, sus bellas vistas al mar o su funcionalidad sino que, junto con la villa colindante, se consideran las primeras viviendas PASSIVE HOUSE certificadas en la provincia de Cadiz.
La terminologia Passive House, que esta muy extendida en Europa, auna una serie de criterios arquitectonicos y de construccion encaminados a la optimizacion del consumo energetico en la vivienda llegandose a alcanzar ahorros del 90% en la factura de electricidad.
Esta optimizacion se ha conseguido, a grandes rasgos, teniendo en cuenta las orientaciones mas idoneas de las horas solares y de las mejores vistas al mar y por otro lado reforzando la estanqueidad de la vivienda empleando materiales de altisima calidad en los cerramientos (puertas y ventanas) y muros del edificio. El concepto Passive house es sinonimo de Elevada Calidad, Cuidado del medioambiente y altisimo ahorro energetico. Sin practicamente uso de sistemas de calefaccion y refrigeracion convencionales se consiguen temperaturas constantes y agradables durante todo el ano.
En esta vivienda se ha querido tambien dar un especial protagonismo a la accesibilidad, por ello es posible acceder a toda la vivienda bien a traves de una escalera tradicional o bien a traves de rampas, evitando asi el consumo que provocaria la instalacion de un ascensor.
La funcionalidad en esta vivienda no esta renida con el diseno y ello se refleja en el uso de distintos materiales empleados, desde barandillas de acero a pasamanos bellisimos de madera, ladrillo visto, puertas hasta el techo, etc
La vivienda se distribuye en tres plantas. En la planta sotano se ubica un garaje para dos coches y una zona pensada como gimnasio, con duchas y vestuario colindante y dos habitaciones destinadas al uso de spa y sala de masajes. Tambien en esta planta se encuentra el lavadero y el panel de telecomunicaciones.
Se accede a la planta primera, mediante rampa o escalera. En ella se ubica un amplio salon con increibles vistas. El salon se comunica con un porche de ensueno y esta abierto a la cocina. Existe un panel de cristal corredero que permite cerrar la cocina.
Desde el salon tambien se va a un aseo y a la habitacion principial que dispone de vestidor, bano y acceso a terraza.
En la segunda planta se encuentran 4 dormitorios, dos de ellos con bano incluido en la habitacion y dos de ellos comparten un bano. Tres de los dormitorios tienen vistas al mar y acceso a terraza.
Features
Type
Single family villa | Full ownership | Luxury property
Contract
Sale
Floor
2
Building floors
3
Lift
No
Surface
300 m²
Rooms
5+
Bedrooms
5
Kitchen
Open kitchen
Bathrooms
3
Furnished
Yes
Terrace
Yes
Garage, car parking
1 in garage/box, 3 in shared parking
Heating
Central, air heating, powered by heat pump
Air conditioning
Central, cold/hot
Other features
  • Alarm system
  • Closet
  • External exposure
  • Window frames in glass / PVC
  • Centralized TV system
  • Pool
  • Video entryphone
Surface detail

Car box or garage

Floor
2
Surface
600.0 m²
Coefficient
50%
Surface type
Main
Commercial area
300.0 m²
Price information
Price
€ 3,100,000
Price per m²
10,333 €/m²
Detail of costs
Condominium fees
No condominium fees
Energy efficiency

Emissions of CO₂

Pending

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