Single family villa Pz Principe De Asturias 1, Salas

Presentamos este magnífica propiedad enclavada en la Villa medieval de Salas, denominada \"Casa del Regente\" cuya construcción data  de la primera mitad del Siglo XIX, el cual forma parte del patrimonio Histórico y Cultural de Asturias (IPAA).Con unas proporciones notables, destaca en la trama urbana de Salas por su porte, calidad constructiva y cercanía a la Torre defensiva del S. XIV, al Palacio Valdés-Salas y la espléndida Colegiata, entre otros varios Palacios.Se trata de un volumen exento asentado en una parcela de 2.026,37m2, encerrada con muros de mampostería de piedra de tres metros de altura y de planta trapezoidal.El edificio es de planta cuadrangular con una superficie construida de 963.86m2 distruibuidas entre dos plantas, a lo que se añade el espacio bajocubierta. Sistema constructivo y estructural en buen estado, a base de muros de carga de mampostería de piedra y estructura horizontal y de cubierta, con madera de castaño; madera similar con tablas anchas (30-40 cms) magníficamente tratadas y conservadas, en el piso de las plantas de vivienda.Tiene dos fachadas a la plaza Principe de Asturias y dos a los jardines del interior de la finca. Consta de entrada principal desde la plaza Principe Asturias, de una entrada de servicio a través del jardín y de otra para acceso al parking propio (2-3 vehículos).Se encuentra perfectamente conservada. La planta primera dispone de una amplia terraza sobre el jardín con vistas a la Torre.La cocina esta reformada y equipada con una bonita alacena antigua , manteniendo  la cocina de carbón , isla con vitrocerámica y campana extractora, lavabo de loseta de mármol y pavimento de baldosa hidraúlica original bicolor. En espacios contiguos se encuentran una amplia despensa y zona de lavandería. Consta de cinco dormitorios dobles y cinco baños, un gran comedor de gala y cuatro salones. El mobiliario es propio de la alta burguesía de mediados del siglo XX, hecho expresamente para el sitio por carpintero local , en buen estado y recién tapizados los sofás y sillonesSin duda alguna, un lugar bucólico donde poder disfrutar del canto de los pájaros y del sonido del río Nonaya.Los planos adjuntos expresan con claridad la distribución de la vivienda en planta primera y su acceso principal desde planta baja. El plano de planta baja consta de una serie de locales sin uso específico; en cuya planta los muros estructurales de mampostería de piedra donde se pueden abrir los huecos necesarios en función de los usos que se le quieran dar. El pavimento de estos locales alterna canto rodado con otros más modernizado con acabado de hormigón. En cuanto al techo de esta planta baja, se ha dispuesto de cinco centímetros de aislamiento térmico entre el suelo de madera de castaño de la vivienda y el pladur como acabado y visto.Ubicada en el centro de Salas, se encuentra a menos de una hora de la playa más cercana, a 30 minutos de Oviedo y del Aeropuerto. Rodeada de montañas y de la naturaleza propia del occidente asturiano es perfecta para senderistas. Ésta puerta del Occidente es y fue lugar de paso de peregrinos, como lo fue también de los vaqueiros de alzada que movían el ganado de las praderas de alta montaña a las brañas bajas cada invierno, o de los pescadores que iban a Cornellana en busca de los mejores salmones del río Narcea. También fue el hogar de muchos indianos que volvieron de hacer las Américas con fama y fortuna, y prueba de ello son las muestras de arquitectura indiana que hay en algunos lugares de la Villa y del Concejo.Salas, fue declarada en 1994 Bien de Interés Cultural, por atesorar uno de los Conjuntos Históricos más importantes de Asturias. Dispone de todos los servicios a escasos metros como Centro de Salud, farmacias, guardería /escuela Infantil, primaria e Instituto de secundaria, piscina Municipal, Campo de fútbol y otras instalaciones deportivas, comercio local y supermercados.Se trata una tierra jacobea, al ser parte esencial del Camino Primitivo. Perfecto como primera, segunda vivienda, o para inversores; se podría adaptar fácilmente a la iniciativa empresarial que se quisiera desarrollar.Ven a verla!Te enamorará!