3-room flat Vidriera,de La 2, La Magdalena-Versalles, Avilés

ESPECTACULAR PISO DE 3 HABITACIONES Y 2 BAÑOS PARA ENTRAR A VIVIR EN AVILÉS, CON GARAJE, CÉNTRICO Y BIEN COMUNICADO

Piso para entrar a vivir de 89 m² (según catastro) en la Travesía de la Vidriera, muy próximo al centro y a menos de 3 minutos del enlace con la autopista Y, que comunica la urbe con Gijón y Oviedo. Se trata de una vivienda cuyas estancias dan a patios amplios (salón y 2 habitaciones -una de ellas la principal- orientados al S-O y resto -cocina, baño y el otro dormitorio- a N-E), ubicada en una 7ª planta con doble ascensor, dando dicha altura y orientaciones mucha luz y sol desde primeras horas de la mañana hasta entrada la tarde, propiciando un ahorro considerable de calefacción. Acceso hasta ascensor sin barreras arquitectónicas (rampa). Cuenta con plaza de garaje para coche grande en calle trasera (Llano Ponte 45-47). Fachada arreglada en 2019. Comunidad de 94 € que incluye agua fría y gastos fijos de calefacción, y de 120 € anuales para el garaje. Aprobada reforma de portal, que se ejecutará en breve con fondos de la comunidad.

Accedemos a través de la puerta de seguridad a un distribuidor que nos lleva:

- A la izquierda, a la cocina, totalmente equipada con electrodomésticos de las mejores marcas (vitrocerámica, horno, nevera, campana extractora y lavadora Fagor, lavavajillas Bosch). Amplia encimera doble y muebles en madera arriba y abajo con gran capacidad de almacenamiento. Mesa y sillas para desayuno, comida o cena. Videoportero.

- De frente, el amplio salón-comedor, dividido en zona de comedor, con mesa de madera y tres sillas, y la zona del salón propiamente dicho, con 2 sofás dobles, mesa de centro y mueble de TV.

Del comedor sale el pasillo, al que también se llega desde la cocina, y que nos lleva:

- A la derecha, la primera habitación, con cama de 90 y armario-puente, mesita y mesa.

- A su lado, el dormitorio principal, de buen tamaño, con aparador y armario.

- En el lado izquierdo, saliendo de la cocina y el salón, el primer baño, completo, con ducha con mampara, lavabo y WC.

- Más adelante, en la misma mano, el 2º baño, también completo, con bañera, WC, lavabo y bidé.

- Y al lado de éste un trastero (o despensa) de buen tamaño.

- Finalmente, en el frontal, la tercera habitación, con cama-nido, armario-puente y un empotrado.

En cada estancia: Suelos de parqué en habitaciones, salón, recibidor y pasillo, y baldosa en baños y cocina. Radiadores con contadores individuales en todas las estancias con caldera central de gasoil. Ventanas y puertas de madera. Instalación eléctrica y fontanería de cocina renovados en 2005, año en que también se cambia el cuadro eléctrico.

En cuanto a la ubicación geográfica, nos encontramos muy cerca del centro, junto a la plaza de los oficios y el CMAE (Centro Municipal de Arte y Exposiciones) y muy próximos a Los Canapés y a supermercados (Lidl, Alimerka…) y servicios (gasolinera, farmacia, kiosco, tiendas de suministros, entidades bancarias…), a unos 10 minutos caminando del ayuntamiento, lo que otorga a la propiedad una situación óptima en todos los sentidos. Salida a la autopista Y en 2 minutos. Aparcamiento sin problemas en los alrededores del edificio en zona blanca.