Two-family villa Carrer d'Agustí Manaut 5, Bolvir

Amplia casa en venta en Bolvir centro pueblo, La Cerdanya-Girona. Rodeado de un paraje natural increíble, Bolvir es uno de los pueblos de La Cerdanya con más renombre por las celebridades que suelen poseer propiedades, o tan solo visitarlo. Bolvir goza de una ubicación privilegiada, lo que lo convierte en un enclave perfecto para disfrutar de la naturaleza y la montaña. Situado a 1.145 metros de altitud, tiene una extensión de 10,3 km2 y un total de 395 habitantes. Es imposible hablar de Bolvir sin hacer mención de su campo de golf, el Real Club de Golf Cerdanya. Fue fundado en 1929 y se convirtió en el primer club de golf de la provincia de Girona. Se trata de un paraje deportivo de una belleza espectacular, con zonas y recorridos muy variados que lo convierten en uno de los mejores campos de golf del territorio catalán. Si te gusta jugar al golf, no puedes perderte esta experiencia.

La casa a la venta con 4 dormitorios, 4 baños, (2 baños en suite), salón comedor con mesa para 10-12 comensales y salida a balcón y chimenea, cocina abierta equipada, y con orientación sur, garaje privado (1 plaza) y Era Ceretana compartida con únicamente con otro propietario. Respecto a las dimensiones, la propiedad presenta 200 m² construidos, 350 m² de parcela, 190 m² en interior y 150 m² de Era cerrada, donde se puede dejar 2 vehículos delante de la misma puerta de casa, celebrar Barbacoas y hacer fiestas.
Tiene las siguientes características: en la tercera planta, vistas al jardín, vistas al Puigmal y Tosa, servicios cercanos de comercio, panadería y restauración. Cercana al Real Club de Golf de Cerdaña (4 minutos en coche), próxima a la piscina municipal calefactada de Bolvir (4 minutos andando), paneles solares, calefacción a Gasoil, sala de caldera independiente. , excelente estado, suelos de parquet, combinado con gres en las zonas comunes, 2 terrazas (1 en habitación principal y otra como salida del comedor terraza).

Descripción de las plantas:

Planta 0:
Habitación doble (Suite/bañera) con ventana a Era Ceretana.
Sala de caldera.
Parking 1 coche.

Planta 1:
Salón Comedor con chimenea y salida a terraza.
Cocina equipada.
Aseo.
Zona de lavadora y alacena.

Planta 2:
1 Habitación doble (Suite/bañera).
2 Habitaciones dobles.
1 Baño (Bañera).

Planta 3:
Buhardilla/trastero bajocubierta.

Precio: 720.000 €
Arras: del 10 %.
Firma de la Compra-Venta: 1 de setiembre 2024.

Gastos:
La propiedad no paga comunidad.
IBI: 600 € Año.
Basuras: 160 € /año.